Description
Cette villa exclusive se distingue par sa qualite de construction irreprochable, son architecture contemporaine aux lignes epurees et une approche technique rarement vue sur le marche residentiel, meme dans le segment haut de gamme.
Situe avec une excellente orientation solaire la facade principale a l'ouest et l'arriere a l'est il offre une vue sur la mer, une lumiere naturelle tout au long de la journee et un confort thermique et acoustique veritablement superieur.
Construction et isolation de reference
Concue avec un niveau de detail technique inhabituel, la villa integre une isolation exterieure et interieure haute performance, garantissant une efficacite energetique, un confort et une durabilite :
Isolation exterieure en EPS et XPS haute epaisseur, appliquee sur les facades, toitures, balcons et rez-de-chaussee
Systeme complet d'etancheite avec ecrans en asphalte croise
Isolation interieure renforcee par un bloc thermique et une laine de roche haute densite, garantissant un confort thermique, acoustique et resistant au feu
Un confort absolu en toutes saisons
L'ensemble de la villa est equipee d'un chauffage hydraulique par le sol avec controle numerique independant, alimente par une pompe a chaleur tres econome en energie, completee par un systeme autonome d'eau chaude domestique.
Pour un meilleur confort et une meilleure atmosphere, il comprend egalement un poele a bois en fonte, ideal pour les mois les plus froids.
Preinstallation complete de la climatisation, avec des unites independantes par piece, et preparation d'un systeme d'alarme.
Interieurs sophistiques et intemporels
L'interieur reflete une esthetique contemporaine et minimaliste, avec des materiaux nobles et des finitions de haute qualite :
Revetement de sol en microciment continu dans toute la maison, y compris les cuisines et les salles de bains
Portes interieures jusqu'au plafond, laquees en blanc mat, avec des amenagements dissimules
Escalier interieur en beton avec marches suspendues et eclairage LED integre
Garde-robes et placard integres dans la suite avec finition textile haut de gamme
Les salles de bains presentent un design elegant et fonctionnel, avec des toilettes murales, des robinets integres, des plans de travail en beton recouverts de microciment, des panneaux de douche en verre trempe et des systemes de ventilation intelligents avec capteurs d'humidite.
Cuisine entierement equipee
La cuisine, en laque blanche brillante, est completee par un plateau en Silestone Zeus White et equipee d'appareils integres haut de gamme, dont un refrigerateur americain, un four multifonction, une prise a induction, un extracteur, un micro-ondes et un lave-vaisselle.
Exterieur concu pour vivre et recevoir
L'espace exterieur a ete concu pour les loisirs, la confidentialite et l'esthetique :
Piscine a degagement recouverte de carreaux dans des tons bleus, avec possibilite de chauffage et de conversion en traitement au sel
Espace barbecue complet, avec plan de travail, evier, eclairage et prises exterieures
Jardin avec gazon naturel
Eclairage architectural LED dans les escaliers, murs et acces, avec capteurs de mouvement
Il comprend egalement une douche exterieure avec eau chaude et froide ainsi que des revetements exterieurs antiderapants de grande durabilite.
Securite, technologie et garage
Portes automatiques
Systeme de videosurveillance avec detection de mouvement et de bruit
Interphone video intelligent avec moniteurs dans differentes parties de la maison et telecommande via smartphone
Le garage interieur, de dimensions genereuses, comprend une salle des machines, une buanderie et des toilettes pour soutenir l'espace exterieur.
Un detail qui reflete le concept de conception
Le positionnement des lits est oriente vers le nord, suivant les principes de bien-etre associes a l'equilibre magnetique et a un repos plus profond un detail qui illustre les soins holistiques appliques tout au long du projet.
Ce n'est pas seulement une villa moderne : c'est un bien immobilier haut de gamme, concu pour des clients exigeants qui valorisent la qualite reelle de la construction, le confort thermique superieur, le design contemporain et la technologie integree, combines a un emplacement privilegie, a seulement quelques minutes de la plage et des allees de Gaia, avec un acces facile aux restaurants de reference, aux ecoles, aux supermarches et aux routes principales. garantissant un rare equilibre entre exclusivite, bien-etre et commodite urbaine.
Medusa Real Estate est specialisee dans l'immobilier de luxe et les projets d'investissement, offrant a ses clients des opportunites uniques soigneusement selectionnees.
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Medusa Real Estate - Maisons de luxe
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Performance Energetique: A
