Description
AA IMMO vous propose à la vente cet appartement très lumineux d’environ 50 m2, situé au 3ème étage dans une petite résidence, idéalement situé au 2 rue Henri VII à LIMPERTSBERG.
IDEAL pour investissement. Actuellement l’appartement est loué.
LOCALISATION
Proche de tout et pourtant si tranquille
Contigu au sud de la Ville Haute, relié au Kirchberg via le pont Grande-Duchesse Charlotte, le Limpertsberg est desservi par plusieurs lignes de bus (dont le City Shopping Bus) mais aussi le tramways (deux stations sur le quartier). Cinq points « vel'Oh ! » et huit parkings (couverts pour certains) dédiés aux automobilistes complètent l'offre de mobilité. La preuve que l'on peut opter pour un quartier résidentiel, calme et verdoyant tout en demeurant parfaitement relié au centre, ses zones piétonnes et ses commerces…
La vie en vert
Le parc Tony Neuman, avec ses pelouses et ses sculptures, le parc Georges Willmar ou encore le Roudebierg, où la nature préservée côtoie des façades historiques : le quartier tire évidemment une partie de sa réputation des poumons verts qui le jalonnent. Mais se promener est une chose, profiter d'équipement sportifs en est une autre : avec ses terrains de tennis et de pétanque, ses aires de jeux et ses gymnases, le Limpertsberg n'a rien à envier aux autres secteurs de la ville. Sur le plan culturel, même constat : le Grand Théâtre, le Hall Victor Hugo ou encore le Cinéma Utopia et l'école du cirque sont synonymes d'offre de loisirs de qualité. Pour les habitants qui ne veulent pas perdre une partie de leur temps libre dans les transports, voilà une valeur ajoutée très appréciée.
LE BIEN :
L’appartement se compose comme suit :
Une belle entrée avec placards de rangement, d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès sur le balcon, d’une chambre à coucher avec une salle de douche et W.C.
Fait partie de cet appartement, une cave privative de +- 5 m2 au niveau -1, dans la cave il y a le branchement pour le lave-linge et le sèche-linge.
Passeport Energétique : EE
Année de construction : 2002
La résidence est très bien entretenue. Elle dispose d’un ascenseur.
A visiter sans tarder !!!
Une visite virtuelle est disponible sur simple demande.
Pour plus de renseignements et/ou planifier un rendez-vous pour une visite, merci de contacter Marie Thérèse Prosperi Tél. : +352 – 621 160 729 ou par mail : mtp@aaimmo.lu
Nous parlons le Français, le Luxembourgeois, l’Allemand, le Portugais, l’Anglais et l’Italien.
