Description
Oceanfront Villa with Private Beach Access – 3,488 m² Land – Nosy Komba, Nosy Be Archipelago
Secure 99-year renewable emphyteutic lease valid until April 2119
Located on the preserved island of Nosy Komba, just a few minutes by boat from Nosy Be, this exceptional beachfront property offers a rare combination of privacy, tropical nature and direct access to the sea.
Set on a 3,488 m² private oceanfront land, the property benefits from exclusive access to the beach via two private stairways, ensuring complete privacy with no overlooking properties or public access.
Surrounded by lush tropical vegetation, the villa enjoys panoramic ocean views over the turquoise waters of the Indian Ocean and the nearby islands.
The Villa
Living area: 91 m²
Usable interior area: 96 m²
Terraces: 124 m²
Total built area: approx. 220 m²
Designed to embrace tropical living, the villa offers bright interiors and generous outdoor spaces.
Features include:
Bright 24 m² living room opening onto the sea-facing terrace
Two comfortable bedrooms (17 m² and 23 m²)
Large bathroom (15.6 m²)
Independent fully equipped kitchen (11 m²)
Panoramic main terrace of nearly 100 m² facing the ocean
Outdoor kitchen with additional terrace (25 m²) ideal for dining and entertaining
Facilities & Additional Structures
Traditional caretaker house
Several technical rooms
Silent generator room
Private beach access with two stairways
The villa was built in 2023 using solid masonry construction and features a bitumen shingle roof, particularly well suited to tropical climates.
Outstanding Development Potential
The large land size offers excellent opportunities to further develop the property while preserving privacy and natural surroundings.
Possible future developments include:
Construction of a second luxury villa with spectacular ocean views
Creation of two independent guest bungalows
Installation of one or two infinity pools overlooking the ocean
This configuration makes the property ideal for:
a private luxury residence
a boutique lodge project
a high-end vacation rental investment
Key Highlights
Beachfront property
Direct private beach access
Large 3,488 m² land
Panoramic ocean views
Peaceful and preserved environment
Only minutes from Nosy Be international airport by boat
Strong tourism and rental investment potential
A rare opportunity to acquire a beachfront property with development potential in one of the most authentic and preserved locations of the Nosy Be archipelago.
----Description Français ----------------
Villa en bord de mer avec accès plage privé et potentiel de développement – Nosy Komba, archipel de Nosy Be
Bail emphytéotique sécurisé jusqu’en avril 2119 (99 ans renouvelables)
Située sur l’île préservée de Nosy Komba, à seulement quelques minutes en bateau de Nosy Be, cette propriété d’exception en bord de mer offre un cadre de vie rare, entre nature tropicale et océan Indien.
Implantée sur un terrain privatif de 3 488 m² en front de mer, la propriété bénéficie d’un accès direct et exclusif à la plage par deux escaliers privatifs, garantissant une intimité totale, sans vis-à-vis ni passage.
Entourée d’une végétation tropicale luxuriante, la villa profite d’une vue panoramique exceptionnelle sur l’océan et les îles environnantes.
La villa
Surface habitable : 91 m²
Surface utile : 96 m²
Terrasses : 124 m²
Surface totale construite : environ 220 m²
Conçue pour profiter pleinement du climat tropical, la villa offre des espaces ouverts et lumineux ainsi que de vastes terrasses.
Elle comprend notamment :
Séjour lumineux de 24 m² ouvert sur la terrasse face à la mer
Deux chambres confortables (17 m² et 23 m²)
Grande salle de bain de 15,6 m²
Cuisine indépendante équipée (11 m²)
Grande terrasse panoramique d’environ 100 m² face à l’océan
Cuisine extérieure avec terrasse complémentaire de 25 m², idéale pour les repas et réceptions
Dépendances et équipements
Maison traditionnelle pour gardiens
Plusieurs locaux techniques
Local groupe électrogène silencieux
Accès plage privatif aménagé
La villa a été construite en 2023, en maçonnerie traditionnelle, avec une toiture en shingle bitumé (sata) particulièrement adaptée au climat tropical.
Fort potentiel de développement
La surface du terrain permet d’envisager plusieurs projets d’extension de standing, tout en conservant une grande intimité.
Possibilités :
Construction d’une seconde villa de prestige avec vue mer exceptionnelle
Réalisation de deux bungalows indépendants
Création d’une ou deux piscines à débordement face à l’océan
Cette configuration permet d’envisager :
une résidence privée de prestige
un petit lodge exclusif
un investissement locatif touristique haut de gamme
