Description
A deux pas du Jardin Public, dans un environnement résidentiel et calme, cette superbe maison bourgeoise de la fin du XIXe bénéficie d'un emplacement idéal.
Proche des écoles, transports, commerces, associations culturelles et sportives du quartier, elle déploie ses 400m2 sur 4 niveaux. Un magnifique escalier y joue un rôle à la fois fonctionnel et architectural majeur.
Parfaitement conservés, les parquets massifs d'époque, moulures, cheminées, magnifiques carreaux de mosaïque anciens sont quelques-uns des éléments décoratifs qui lui confèrent son charme intemporel.
Le RDC se compose des pièces familiales et de réception: entrée, salon, salle-à manger et cuisine complète haut-de-gamme (plans en marbre, appareils Gaggenau, four à vapeur et teppanyaki, arrière-cuisine équipée), le tout ouvert sur le jardin paysager, sans vis-à-vis et sa splendide terrasse.
Le 1er reçoit trois chambres et une grande salle de bains.
Le 2e étage est celui des parents et se compose d'une grande chambre avec sa salle de bains en-suite, dressing his/hers et un salon TV/ bibliothèque
Le 3e étage accueille les invités avec deux chambres, une salle de sport (ou 3e chambre), une salle d'eau et une grande buanderie.
La maison se pourvoit de nombreux espaces de rangements et d'un sous sol très sain qui reçoit les éléments techniques (chaudière au gaz neuve) et une belle cave à vin.
Chauffage au gaz. DPE C 103 | C 22
Estimation des coûts annuels d'énergie: 2510€-3440€
Prix HAI: 2 995 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur 3,28%TTC
