Description
Maison à Elviria. Propriété unique située en première ligne du golf de Santa Maria, offrant une vue imprenable sur la mer. Cette vaste villa (468 m² habitables et 200 m² de balcons et terrasses) sur un généreux terrain de 1335 m² a été entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Elle comprend 7 chambres, un bureau et 8 salles de bains et demie. Nichée à flanc de colline, la villa est répartie sur 5 niveaux accessibles par un ascenseur intérieur. Au dernier étage (niveau +1 par rapport au niveau de la rue) se trouve un bureau (ou une chambre) avec une vue mer exceptionnelle. L'allée, avec un abri voiture équipé de panneaux solaires, permet de garer deux véhicules. Au niveau de la rue se trouve le garage double avec borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que l'une des entrées principales de la maison. Le local à matériel de sport et la buanderie s'y trouvent également. De plus, ce niveau comprend 2 chambres et une salle de bains. Il pourrait facilement être transformé en appartement indépendant pour une jeune fille au pair ou en appartement de service avec balcon. L'étage des chambres se situe au niveau -1. Vous trouverez ici trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi que la suite parentale offrant une vue imprenable sur la mer, un grand dressing et une magnifique salle de bains avec baignoire îlot à toit de verre et vue mer, double douche, toilettes séparées et bidet. L'espace de vie se situe au niveau -2. Vous y trouverez une autre entrée principale, une chambre avec salle de bains privative, un vestiaire et un débarras. Le séjour est ouvert sur la cuisine, et une baie vitrée coulissante de 6 mètres donne un accès direct à la terrasse avec gazebo et cuisine d'été, ainsi qu'à la grande piscine à débordement. Enfin, le joyau de la villa se trouve au niveau -3 : une salle de cinéma privée avec bar, une salle de sport et un spa avec hammam, sauna et salle de bains supplémentaire. À l'extérieur, à ce niveau, vous trouverez une pelouse avec transats. La villa a été entièrement rénovée : tuyauterie, plomberie et électricité neuves. Tous les appareils électroménagers sont neufs et économes en énergie. Les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres en aluminium isolantes avec stores électriques. La villa est équipée de panneaux solaires. Toutes les salles de bains, le salon et la cuisine bénéficient d'un chauffage au sol. Les salles de bains, modernes, sont dotées de robinetterie Grohe. Le même carrelage gris grand format est utilisé à l'intérieur comme à l'extérieur, et les chambres sont parquetées. La cuisine est entièrement équipée avec un îlot central, une plaque de cuisson avec hotte intégrée, deux caves à vin, un réfrigérateur américain interactif (Samsung), un four vapeur, un four à micro-ondes, un chauffe-plats et deux lave-vaisselle, tous de la gamme Siemens IQ700. Le robinet Quooker fournit de l'eau bouillante instantanément. La maison est également équipée d'interrupteurs Siemens et d'un système domotique Fibaro Demotica. La villa sera équipée d'un réseau internet mesh, ainsi que d'enceintes Sonon et d'un système d'alarme avec caméras pour une sécurité optimale. Les portes d'entrée sont équipées de serrures Salto et s'ouvrent avec un badge. Le système de climatisation Mitsubishi est divisé par étage et intègre la technologie Airzone. Le jardin luxuriant sera agrémenté de bambous, de palmiers, d'une cascade et d'une fontaine en marbre. Il est équipé d'un système d'irrigation. Le jardin (et l'extérieur) de la maison sera magnifiquement illuminé. L'intérieur, aux couleurs vives et inspiré de l'Ibiza, apportera la touche finale parfaite à cette villa moderne au charme andalou. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et vous pourrez emménager dès le 1er avril 2022. Détails : Villa Surface construite totale : 579 m² Surface habitable totale : 468 m² Surface des balcons/terrasses : 200 m² Superficie du terrain : 1 335 m² Nombre d'étages : 5 Ascenseur : 4 étages Nombre de chambres : 7 Nombre de salles de bain : 6 Nombre de salles de bain : 6 Nombre de dressings : 1 Salle de cinéma, spa, salle de sport, douche et WC Climatisation : 2 unités gainables électriques Mitsubishi de 7,1 kW 2 unités gainables électriques Mitsubishi Electric de 12,1 kW 1 système multi-pièces Airzone Wi-Fi : Diffuseurs linéaires au plafond (iso-grille) Chauffage : Salle de bain : Chauffage au sol électrique et sèche-serviettes Séjour/cuisine : Chauffage au sol électrique Plomberie : Plomberie entièrement neuve. Chauffe-eau solaire 2 x 300 litres, filtre à eau, pompe de recirculation. Électricité : câblage entièrement neuf dans toute la villa, interrupteurs et prises Siemens Delta Carbon, tablettes de contrôle Samsung à chaque étage + commande principale, domotique Fibaro (Demotica), système d'alarme Prosecur, système de 11 caméras Reolink, streamers audio multi-pièces dans chaque pièce + haut-parleurs encastrés au plafond, réseau Wi-Fi Ubiquiti, 8 points d'accès, 4 réseaux séparés (Internet / Caméra / Audio / Demotica), borne de recharge pour véhicule électrique, panneaux solaires, système d'irrigation automatisé, moteurs de portail/porte de garage « Nice », interphone Doorbird, système home cinéma au sous-sol, plus de 200 spots encastrés au plafond (blancs), plus de 50 éclairages extérieurs (noirs), plus de 60 spots de jardin (noirs), suspensions. Fenêtres/portes : fenêtres en aluminium Protec avec stores électriques, poignées de porte en cuivre Buster & Punch / charnières invisibles, serrures Salto, porte d'entrée principale. Cuisine : meubles en verre titane, plan de travail en granit, réfrigérateur Samsung SidebySide avec écran tactile, four vapeur Siemens, four Siemens, micro-ondes Siemens, plaques de cuisson Siemens (x2), bobinage Siemens. Avec hotte aspirante sur plan de travail, lave-vaisselle Siemens, cave à vin (x2), robinet d'eau bouillante instantanée Quooker, distributeur de déchets alimentaires. Salles de bains : douches Warm Sunset / Grohe en graphite dur, lavabos Dos Avila / Salgar, sanitaires Grohe, éviers Dos Avila / Salgar, douches à l'italienne, salle de bains principale avec double douche, baignoire balnéo 190x90cm, chauffage au sol électrique + sèche-serviettes, carrelage APE. Chambres : parquet à chevrons, volets roulants électriques, placards intégrés, émetteurs audio et haut-parleurs encastrés au plafond. Carrelage : couloirs / escaliers / salles de bains / salon / extérieur et piscine : même carrelage APE (blanc) 120x120cm, salles de bains avec carrelage APE. Piscine : piscine à débordement env. 9x4x1,6m, nouvelle piscine à débordement avec tuyauterie, nouveau bassin à débordement, nouveau carrelage, nouveaux éclairages RGB (x3), chauffage de la piscine, chlorinateur à électrolyseur au sel, douche extérieure. Jardin : nouveau jardin luxuriant avec palmiers/bambou, terrasse en gazon synthétique, spots dans tout le jardin, cuisine extérieure avec Green Egg et barbecue. Pergola pour repas en plein air, abri voiture avec panneaux solaires, buanderie, kitchenette avec lave-linge et sèche-linge Bosch, home cinéma HD avec projecteur et double système audio surround, spa avec sauna en verre (finitions et hammam), hammam 2x2m avec chromothérapie (lumières), douche à l'italienne 2x2m et WC, salle de sport entièrement équipée
