Description
Lovée dans les courbes douces des collines toscanes, dans une zone privilégiée reliant Florence, Lucques, Arezzo et la côte de la Versilia, se trouve une propriété historique qui semble préserver l’essence même de la région. Sur plus de onze hectares, le domaine s’ouvre comme un paysage privé composé d’oliviers centenaires, de parfums méditerranéens et de silences que l’on ne rencontre que dans les lieux véritablement exceptionnels.
La villa, une élégante demeure du XIXᵉ siècle, domine le cœur du domaine par son architecture noble. Une restauration récente a redonné vie aux matériaux précieux de l’époque : encadrements de fenêtres en chêne, portes en noyer massif, céramiques traditionnelles et lustres en verre soufflé illuminent des salons chargés d’histoire. Les trois étages principaux, ainsi que les combles aménagés, accueillent des espaces vastes et lumineux, parmi lesquels quatre suites dotées de leur propre salle de bain. À l’étage supérieur, un appartement indépendant comprenant un salon, une cuisine et trois chambres offre un cadre privé idéal pour ceux qui recherchent discrétion et tranquillité.
Autour de la villa principale, une partie du domaine a été dédiée à l’accueil, grâce à une vision contemporaine qui a transformé l’ancienne demeure en un agritourisme raffiné de haut niveau. Une dépendance abrite deux appartements de tailles différentes, tandis que six autres appartements, deux suites et quatre chambres supplémentaires complètent l’offre, créant un ensemble harmonieux capable d’héberger de nombreux visiteurs tout en préservant l’intimité du lieu.
Le paysage environnant est un véritable mosaïque naturel : huit cents oliviers parfaitement entretenus dessinent des lignes élégantes sur les collines, plus de quinze mille plantes aromatiques parfument l’air au fil des saisons, et des sentiers boisés privés mènent à des terrasses panoramiques surplombant la vallée. La piscine, judicieusement placée en hauteur, offre une vue continue sur la campagne toscane, où l’eau semble se confondre avec l’horizon. Non loin de là, un bain à remous et un sauna enrichissent l’espace bien-être, tandis qu’un vaste parking d’une trentaine de places assure une grande fonctionnalité au domaine.
L’un des éléments les plus prestigieux de cette propriété est son restaurant interne, entièrement équipé, conçu pour accueillir dîners privés, dégustations et événements exclusifs, avec une capacité de quarante couverts. L’activité agritouristique, active depuis de nombreuses années, bénéficie d’un taux d’occupation constant et d’une clientèle internationale fidèle, garantissant un rendement stable avoisinant les dix pour cent annuels—des chiffres qui font de ce domaine l’une des opportunités d’investissement les plus intéressantes de la région.
Bien qu’elle soit déjà pleinement opérationnelle, la propriété peut être envisagée sous de nombreuses formes : elle peut poursuivre son activité d’hébergement haut de gamme, avec un potentiel d’extension, ou être transformée en une villa privée de prestige, un lieu exclusif immergé dans la quiétude toscane tout en restant proche des grandes villes d’art.
Sa véritable force réside dans sa capacité à offrir une expérience authentique et précieuse : un lieu où l’histoire rencontre le confort moderne, où la nature s’accorde avec l’architecture et où chaque détail révèle le soin apporté à la préservation du domaine. Une propriété unique pour ceux qui recherchent un bien rare, solide et intemporel au cœur de la Toscane.
