Description
En exclusivité, découvrez une superbe bastide d'e près de 200 m2 nichée au coeur d'un environnement naturel absolument privilégié.
A seulement 1h de l'aéroport de Marseille et de la gare TGV d'Aix-en-Provence, 2h de Nice, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare au sein du 52eme Parc Naturel Régional de France, entourée d'une majestueuse forêt de hêtres et de chênes. Un cadre paisible, ressourçant, où chaque saison offre un spectacle différent.
Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée s'ouvre naturellement sur une vaste pièce de vie conviviale, complétée par une arrière-cuisine pratique. Le double salon, baigné de lumière et doté d'une magnifique cheminée insert bois, crée un lieu de rassemblement idéal pour les longues soirées cocooning.
A l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun. La suite parentale séduit par son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative. Trois autres chambres, toutes équipées de placards aménagés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, une salle de bain et de nombreux rangements viennent compléter cet étage harmonieux.
Un sous-sol aménagé de plus de 100 m², parfaitement adapté à une activité professionnelle.
Cet espace multifonction, offre une salle de sport/jeux, permet d'envisager de nombreuses possibilités :
-activité bien-être, yoga, pilates, sophrologie
-ateliers créatifs ou pédagogiques pour enfants ou adultes
-coaching, stages, petits groupes
-salle dédiée à une profession libérale
- ou simplement un espace de loisirs haut de gamme pour la famille.
Le tout est complété par une douche, un WC, une buanderie et un atelier.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par géothermie et reliée au tout-à-l'égout, garantissant performance énergétique et facilité au quotidien.
A l'extérieur, la magie opère : un jardin clos et paysagé accueille une belle terrasse abritée pour profiter des beaux jours, une piscine chauffée avec sa plage, un jacuzzi pour des moments de détente absolue, ainsi qu'un puits, un bassin, un garage de plus de 25 m² et plusieurs places de stationnement.
Un lieu parfait pour recevoir, se ressourcer et vivre au rythme de la nature.
Prix : 659 000 euros FAI ? Honoraires à la charge du vendeur
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 750 euros et 5 140 euros.
Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine Mas agissant sous le statut de conseiller indépendant auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES au 06 28 79 15 40 ou par courriel à n.mas@proprietes-privees.com RSAC 487 624 777 432819MNA- Le professionnel garantit et securise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES -, 44 allee des cinq continents 44120 VERTOU Carte Professionelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
