Description
À couper le souffle, sans obstacle, inoubliable : villa de luxe avec vue panoramique et piscine à débordement. Située dans un cadre paisible et surélevé près de Trogir, en Dalmatie, au bout d'une impasse tranquille et peu fréquentée, cette villa vous garantit intimité et sérénité. L'aéroport de Split se trouve à environ 10 km et la ville de Split à environ 30 km. À l'ouest, vous pourrez rejoindre Rogoznica, Primošten, Šibenik et le parc national de Krka dans un rayon de 60 km. La mer Adriatique est accessible en 10 minutes à pied environ, à travers les bois, près de l'hôtel Medena. La propriété se situe à environ 60 m au-dessus du niveau de la mer et est orientée plein sud. La vue s'étend sur une zone forestière protégée jusqu'à la côte découpée et ses nombreuses îles. L'accès se fait par une route de 3,5 à 5 m de large, sur environ 300 m jusqu'au portail. Un garage double et un vaste jardin à l'avant de la propriété offrent un stationnement aisé. La propriété s'étend sur environ 1 100 m², dont 850 m² habitables. Elle se compose de jardins, d'allées et de zones clairement délimitées par un pavage en pierre naturelle blanche aux formes arrondies. L'élément central de l'espace extérieur est une piscine à débordement chauffée de 48 m², traitée au sel. Juste à côté se trouve une terrasse ensoleillée d'environ 150 m² revêtue de carrelage antidérapant en porcelaine. Une pergola électrique de 12 m² et une douche extérieure complètent cet espace. Cinq murs de soutènement transversaux, revêtus de pierre blanche polie, épousent la pente douce du terrain, avec un dénivelé d'environ 6 m, et mettent en valeur la vue. La propriété est entièrement clôturée et accessible par un portail automatique. Des portillons piétons sont également disponibles au nord et au sud. L'éclairage extérieur est géré par un système LUXOMAT, alliant éclairage d'orientation et sécurité, et est complété par neuf caméras de vidéosurveillance et un système d'alarme. Une large aire de manœuvre devant le garage permet de garer au moins trois véhicules supplémentaires. La propriété est raccordée à sa propre fosse septique par une canalisation de 100 mm et vidée par camion-citerne. Les travaux de construction du réseau d'égouts public sont en cours et devraient être achevés dans tout le quartier d'ici fin 2026. Ce type d'emplacement est exceptionnel. Vue imprenable sur la mer, béton de qualité supérieure et revenus locatifs annuels d'environ 90 000 € font de cette villa une opportunité unique pour les investisseurs visionnaires et les propriétaires occupants. ~
