Description
Loft atypique de 255 m² en duplex avec terrasse au calme absolu en centre-ville de Montpellier dans un immeuble du XIXe siècle :
Caractéristiques principales :
-Superficie : 255 m² Carrez (299 m² habitables)
-Terrasse : 20 m², sans vis-à-vis
-Disposition : 1er et dernier étage, en duplex
-Ambiance : Calme absolu, en fond de cour arborée
Pièces de vie :
-Séjour cathédrale : 77 m² avec 6 m de hauteur sous plafond
-Lumière naturelle : Grands volumes baignés de lumière
-Cuisine américaine : Attenante au séjour, idéale pour recevoir
-Salle à manger & cheminée suspendue (type Focus)
Espace nuit :
5 chambres :
-2 chambres en rez-de-chaussée avec salle d'eau
-3 chambres à l'étage avec salle de bains et douche à l'italienne
Extérieur & Espaces complémentaires :
-Terrasse sans vis-à-vis : Accès direct depuis une chambre de plain-pied ou via un accès indépendant
-2 bureaux en mezzanine : Vue plongeante sur le séjour, poutres apparentes
-Cagibi de 10 m² sur le palier
-Stationnement : Places de parking en libre accès dans la cour sécurisée + option de location d'un garage fermé à 2 min à pied
Charme & Confort :
Charme de l'ancien :
-Bars de Montpellier, parquet massif, murs épais (60cm), poutres apparentes
-Escalier en colimaçon Eiffel en acier
Confort moderne :
-Double vitrage, chaudière neuve à condensation, cumulus neuf
-Climatisation réversible
Localisation idéale :
Au calme, entouré de verdure, en plein centre-ville
À proximité immédiate :
-Commodités & Halles gourmandes de Laissac
-Transports : Tram 1 & 3, gare SNCF à moins de 10 min à pied
-Écoles, collèges et lycées à quelques minutes à pied
Facilité d'accès : Entrée et Sortie de Montpellier rapides, plages & aéroport à moins de 15 min
Une partie de l'ameublement a été généré par l'IA.
