Description
Dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lisbonne, entre Lapa et Estrela, cet appartement T2 offre une qualité de vie rare, pensée pour une famille ou un couple souhaitant s’installer durablement, sans compromis entre calme, espace et localisation.
Situé au quatrième étage d’un condominium confidentiel de seulement quatre appartements – un par étage, l’immeuble construit en 2012 est en excellent état, sans travaux à prévoir. L’ascenseur arrive directement devant la porte d’entrée, créant une sensation d’accès quasi privatif, très appréciée au quotidien.
L’appartement développe 111,4 m² de surface utile pour 152,48 m² de surface brute, avec une configuration traversante qui fait toute la différence en termes de confort thermique, de luminosité et de valeur patrimoniale.
Deux terrasses structurent les espaces de vie.
À l’avant, une terrasse orientée est / sud-est bénéficie d’une lumière douce le matin, idéale pour la vie quotidienne.
À l’arrière, une seconde terrasse orientée ouest / nord-ouest s’ouvre sur le Tejo, parfaite pour les fins de journée et les moments de détente.
L’intérieur se compose d’une suite avec salle de bain privative, d’une seconde chambre, ainsi que d’une deuxième salle de bain indépendante. Chaque chambre dispose de rangements intégrés, assurant un espace fonctionnel et organisé, parfaitement adapté à une vie familiale.
La cuisine est entièrement équipée (plaque à induction, four, lave-linge, réfrigérateur). L’installation est électrique, avec la possibilité de raccordement au gaz selon les préférences de l’occupant. Les finitions sont de bon standing, sobres et durables, privilégiant l’usage réel plutôt que l’effet décoratif.
Un garage box fermé, unique dans la copropriété, complète ce bien – un atout rare et différenciant dans ce secteur.
La localisation est un point fort majeur. À 5 minutes à pied du Jardim da Estrela, à proximité immédiate des écoles (Escola do Figo, Escola Secundária Pedro Nunes), des commerces du quotidien, cafés et restaurants, et à 10 minutes à pied de la future station de métro Estrela, l’appartement s’inscrit dans une logique de vie de quartier stable, familiale et durable.
Un appartement pensé pour vivre, pas pour impressionner. Traversant, lumineux, bien situé et défensif sur le long terme – exactement ce que recherchent les familles intelligentes et les acheteurs patrimoniaux.
