Description
Situee dans un emplacement exceptionnellement idyllique en bord de lac, cette villa de trois chambres offre des vues panoramiques a couper le souffle sur le lac et le barrage voisin, qui se trouvent juste au-dela des limites du terrain. Entouree d'une nature preservee mais a distance de marche d'un village, la propriete offre un rare melange de paix, de tranquillite et de commodite quotidienne.
La villa occupe un impressionnant terrain de 16 520 m², avec un terrain en pente douce vers la riviere. Une partie de la parcelle est divisee par une route. Le cadre est vraiment special, ideal pour ceux qui recherchent de l'intimite, un espace ouvert et un lien fort avec la nature.
La maison est repartie sur deux etages, avec le logement principal situe au rez-de-chaussee. Le sous-sol du rez-de-chaussee, actuellement inacheve, offre une excellente possibilite de developpement futur, permettant aux nouveaux proprietaires de creer des espaces de vie supplementaires, des logements pour les invites ou des espaces de loisirs adaptes a leurs besoins.
L'acces a la propriete se fait par une allee asphaltee menant directement sur le cote et l'arriere de la villa, ou il y a de nombreux parkings goudronnes autour de la maison. L'entree principale est situee a l'avant de la propriete, avec un acces supplementaire possible par un escalier interieur depuis le garage et un escalier exterieur a l'arriere, offrant des points d'entree flexibles et pratiques.
La villa beneficie d'une preinstallation de chauffage central, de double vitrage sur toute sa propriete, ainsi que d'un systeme de sonorisation integre, ameliorant a la fois le confort et la vie moderne.
En entrant, vous etes accueilli dans un hall d'entree tres spacieux et lumineux avec un sol carrele. A droite, des doubles portes en bois avec des panneaux de verre s'ouvrent sur un grand salon baigne de lumiere. Cet espace impressionnant beneficie de fenetres et de portes-fenetres a double face, creant une atmosphere lumineuse et aeree tout en offrant un acces fluide aux espaces exterieurs. Un element marquant de la piece est la cheminee avec un encadrement en marbre et un systeme de recuperation de chaleur, apportant chaleur et caractere. Des portes-fenetres menent a une grande terrasse arriere, parfaitement placee pour profiter d'un repas en plein air et des verres du soir tout en regardant le coucher de soleil sur le lac.
Depuis le salon, on donne acces a une cuisine bien proportionnee, entierement carrelee et equipee de nombreux placards de rangement, de plans de travail en granit et d'appareils integres incluant un refrigerateur, un lave-vaisselle, une plaque de chauffage et un extracteur, avec un espace reserve a un four. La cuisine offre un espace de preparation genereux et accueille confortablement une table a manger, ce qui la rend ideale pour la vie familiale et les receptions. Un garde-manger dans la cuisine offre un espace de rangement supplementaire precieux, et a cote se trouve une porte menant directement a la terrasse arriere, ideale pour la restauration en plein air.
En revenant au hall d'entree, vous trouverez l'acces aux trois chambres. La chambre principale, situee au bout du couloir, est une piece tres spacieuse dotee de grandes portes-patio donnant sur un balcon Juliette offrant une vue splendide sur le barrage. La suite parentale beneficie egalement d'une salle de bain attenante entierement carrelee, equipee d'une baignoire jacuzzi, d'une unite de lavabo, d'un WC et d'un bidet, ainsi qu'une armoire walk-in, completant cette impressionnante suite principale.
Les deux chambres supplementaires sont situees de l'autre cote du couloir et sont toutes deux de taille genereuse, avec des armoire encastrees et des fenetres qui offrent beaucoup de lumiere naturelle. La salle de bain familiale, situee au bout du couloir entre les chambres, est entierement carrelee, beneficie d'une fenetre, et est equipee d'une baignoire avec douche au-dessus, d'un moustiquaire en verre, d'une coiffeuse, d'une toilette et d'un bidet.
Le sous-sol offre un grand espace a aire ouverte qui reste inacheve, offrant un excellent potentiel. Cet espace permet actuellement d'installer un garage multi-vehicules, un grand espace de stockage, ou la creation d'un logement supplementaire, d'une salle de jeux, voire d'une unite d'invites autonome. Des toilettes se trouvent egalement a ce niveau. De la, des portes de garage donnent acces au parking, tandis que des portes-fenetres menent a une terrasse couverte sous la terrasse principale, un espace ideal pour accueillir des sieges supplementaires ou diner.
A l'exterieur, la propriete est entouree de campagne ouverte, offrant un fort sentiment d'intimite et de tranquillite, tout en restant a distance de marche du village de Martinchel. L'emplacement est ideal pour ceux qui recherchent un mode de vie rural paisible sans se sentir isole.
La propriete beneficie egalement d'une excellente accessibilite, a seulement quelques minutes en voiture d'Abrantes et a environ 30 minutes de Tomar, offrant toutes deux une large gamme de boutiques, services, restaurants et attractions culturelles. L'aeroport international de Lisbonne est accessible en environ 1 heure trente minutes, ce qui en fait une option ideale pour la residence permanente et la vie de vacances.
Performance Energetique: E
