Description
Catégorie : Ferme / Propriété historique. Propriété unique à caractère historique et agricole, située dans un cadre rural paisible de la commune d'Estremoz, sur un terrain d'un seul tenant de 10,28 hectares, respectant les divisions cadastrales urbaines et rurales. Alliant l'architecture traditionnelle de l'Alentejo, des éléments historiques préservés et une forte vocation agricole, cette propriété se distingue par son intimité, ses vues imprenables et son fort potentiel pour une résidence de prestige, le tourisme de charme, l'œnotourisme ou l'exploitation agroforestière. Ensemble d'habitations - Lotissement (341,30 m²). Selon le registre foncier, l'ensemble d'habitations comprend : Maison principale (2 étages) 10 pièces enregistrées Cuisine traditionnelle 5 salles de bains Hall d'entrée Cellier 4 terrasses / balcons Patio. La maison conserve des éléments d'origine, tels que les plafonds en bois, les sols traditionnels et le four à bois, et offre de vastes espaces baignés de lumière naturelle et d'ensoleillement. Maison du gardien (rez-de-chaussée) 3 pièces Cuisine Salle de bains Cellier Hall Dépendances agricoles Écurie Grenier à foin Four à bois traditionnel Superficies (Cadastre urbain) Superficie totale du terrain urbanisé : 1 103 m² Emprise au sol du bâtiment : 214,26 m² Surface construite brute : 341,30 m² Surface privée brute : 257,30 m² Surface dépendante : 84,00 m² Terrain rural - 10,17 hectares La propriété comprend deux parcelles de terrain rural contiguës, à vocation agricole : Parcelle rurale 34 - 8,10 ha Vignoble Oliveraie traditionnelle Verger Dépendance agricole Petite parcelle avec bâtiment inscrite au cadastre rural Parcelle rurale 35 - 2,07 ha Oliveraie traditionnelle en production Cultures associées Superficie rurale totale : 10,175 hectares (101 750 m²) Caractéristiques et équipements Propriété avec une identité historique et architecturale Terrain continu de plus de 10 hectares Piscine Piscine, cheminées / systèmes de récupération de chaleur, chauffage central, climatisation, garage et débarras, forage (autonomie en eau), raccordement au réseau électrique, excellente exposition au soleil, propriété privée offrant une grande intimité. Situation géographique : à quelques minutes d'Estremoz, à environ 35 minutes d'Évora, à environ 1h30 de Lisbonne (A6), à proximité de la frontière espagnole, située dans une zone rurale calme et facilement accessible. Remarque : pour des raisons de confidentialité et de protection du propriétaire, l'adresse exacte de la propriété n'est pas divulguée publiquement. Des informations détaillées seront fournies uniquement aux clients qualifiés par contact direct avec l'agence. Utilisations potentielles : résidence privée de prestige, tourisme rural / hébergement de charme, œnotourisme, projet agricole ou agroforestier, investissement patrimonial avec valeur historique. Informations complémentaires : pour plus d'informations, la documentation et l'organisation de visites, veuillez contacter l'agence. Classe énergétique : C
