Description
Kubimmo Littoral Vendée vous présente cette superbe propriété de caractère, pleine de charme et d'authenticité, située dans un hameau paisible, à seulement 2 km du centre-ville et de ses commerces, et à environ 6 km des plages de Longeville-sur-Mer.
Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², piscinable, cette propriété développe 197 m² habitables et séduit immédiatement par son cachet, ses murs en pierre apparente et son atmosphère chaleureuse et intemporelle. Dès l'entrée, la lumière naturelle met en valeur la pierre, les matériaux et la décoration, créant une ambiance conviviale où l'on se sent immédiatement bien.
Cette propriété de 197 m² est intelligemment organisée en deux logements communicants, offrant une rare flexibilité d'usage : soit une grande maison familiale de 4 chambres, soit deux habitations indépendantes selon vos besoins.
La maison principale offre de très beaux volumes. Elle s'organise autour d'un beau salon-séjour de 34 m² avec poêle à bois et d'une grande cuisine / salle à manger de 34 m², également équipée d'un poêle à bois, sublimée par ses pierres et poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond. Un cellier-buanderie attenant apporte un vrai confort au quotidien.
Un premier espace nuit comprend un agréable coin bureau ou espace détente d'environ 16 m² avec poêle à bois, une première chambre de 19 m², ainsi qu'une belle chambre parentale de 20 m² avec placards. La salle d'eau, particulièrement séduisante, dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, dans un décor de pierre apparente qui renforce le caractère du lieu.
Dans le prolongement de la maison principale, on découvre un second logement, pouvant être entièrement indépendant, ce qui constitue un atout majeur. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois d'environ 31 m², de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance, ou pour envisager une activité de gîte ou de location saisonnière.
À l'extérieur, le charme opère tout autant. Le jardin paysager a été pensé comme un véritable lieu de vie. On y découvre une belle terrasse, un superbe espace brasero en pierre qui devient naturellement le point de rassemblement des soirées, ainsi qu'un agréable bar d'été, parfait pour les repas et les apéritifs en plein air dans une ambiance chaleureuse et intimiste.
La propriété dispose également d'un carport d'environ 35 m² ainsi que d'un atelier de 17,5 m². Le terrain, piscinable, offre encore de belles perspectives d'aménagement.
Enfin, il est possible d'acquérir en supplément une maison attenante, entièrement à rénover, avec son jardin d'environ 1 000 m², offrant un potentiel supplémentaire rare.
L'ensemble propose un art de vivre mêlant authenticité de la pierre, volumes confortables et esprit campagne, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et du littoral.
Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Jeremy au 06.01.89.73.09
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3365.00 € et 4553.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georis...
