Description
EXCLUSIVITÉ - MAISON T4 + T2 INDEPENDANT - 195M2 - PISCINE - GARAGE - VUE MER
Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi tout en bénéficiant d’une localisation privilégiée et d’une vue à couper le souffle.
Située dans un environnement calme et à proximités des commodités, cette maison édifiée en 1986 sur une belle parcelle d'environ 1000m2 offre une vue imprenable sur la mer et le majestueux Cap Canaille,
La maison, à remettre au gout du jour, offre un potentiel exceptionnel. Divisée en deux logements indépendants, elle s'organise de la manière suivante :
La maison principale, de 103m2, se compose d’un grand séjour lumineux, ouvert sur une terrasse avec vue mer, offrant un cadre de vie idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle, permet d’imaginer un espace convivial à personnaliser selon vos envies. Trois chambres et une salle d’eau complètent ce niveau, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable.
Au niveau inférieur, l'appartement T2 de 54m2 se compose d’un salon ouvrant sur une terrasse vue mer, d’une grande cuisine séparée, d'une chambre, d’une salle d’eau, d'un espace dressing. Ce logement indépendant est idéal pour recevoir des invités ou pour générer des revenus locatifs. Une buanderie (21,5m2), une chambre (16,5m2) et un garage de 33 m2 complètent ce niveau.
Vous profiterez également d’une grande piscine (11m x 4m) avec vue mer, un véritable atout , ainsi que d’un terrain de tennis à rénover, parfait pour les passionnés de sport ou pour aménager un espace de détente supplémentaire. A visiter sans tarder !
Prix : 750 000€ TTC FAI (Honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 721 000 €. Honoraires : 29 000 € TTC, soit 4,00 % du prix hors honoraires).
DPE : C/A, assez performant.
Taxe foncière : 2329 €
Séverine GOURLAOUEN 07 67 20 90 26/ Agent commercial immatriculé au RSAC Toulon No 839693637
Terrasse en Ville, 87 avenue Maréchal Gallieni 13600 La Ciotat Siren 814623815 RCS Marseille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
