Description
EXCLUSIVITÉ ! Située dans un quartier recherché de Fos-sur-Mer, à proximité d’Intermarché et du stade Parsemain, au calme d’une impasse, cette agréable villa indépendante de plain-pied, de construction traditionnelle, offre 128 m2 habitables (type 6) construite sur vide sanitaire.
Édifiée sur une parcelle plate, verdoyante et arborée de 462 m2, entièrement piscinable et sans vis-à-vis, elle bénéficie d’un environnement paisible. Vous profiterez également d’une terrasse de 9 m2 exposée nord et d’une seconde de 20 m2 au sud avec cuisine d’été, ainsi que d’un abri de jardin.
Idéal pour les moments de détente en extérieur. Forage et arrosage automatique.
La maison se compose d’une entrée avec placard/vestiaire ouvrant sur un spacieux salon-séjour lumineux de 46 m2 avec cheminée insert, prolongé par une cuisine équipée avec accès direct au jardin. L’espace nuit, entièrement parqueté, comprend un dégagement menant à 4 chambres avec placards, une salle de bains moderne et carrelée, ainsi qu’un WC séparé.
S’ajoutent une buanderie et une 5ᵉ chambre de 16,06 m2 avec placard, parfaite pour des adolescents. WC séparé supplémentaire. (Possibilité de créer une salle d’eau.)
Un grand garage de 18,74 m2 avec atelier attenant et une cave de 16 m2 complètent l’ensemble. Stationnement possible pour deux véhicules à l’intérieur de la propriété, plus un à l’extérieur.
Prestations : • Menuiseries PVC double vitrage • Climatisation réversible • Cheminée insert • Fibre optique • Vide sanitaire • Aucun travaux à prévoir • Exposition Sud-Ouest
Diagnostics : DPE : C (réalisé le 01/12/2025). Estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 1 191 € et 1 611 €. Référence annonce : 219716 Honoraires à la charge du vendeur Contact : L’Immobilier Réuni 07 61 62 44 55 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
État des risques et pollution: OUI
