Description
Dans le secteur ouest très recherché de Limoges, découvrez cette magnifique maison familiale alliant élégance, confort et modernité.
Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, elle offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, sur un terrain de plus de 1 400 m2. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon et séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée avec électroménager haut de gamme, une salle de bains, un dressing et un WC. Les pièces de vie ouvrent de plain-pied sur une somptueuse terrasse en bois de plus de 200 m2 avec piscine, idéale pour vos moments de détente et de convivialité.
À l’étage, quatre chambres spacieuses bénéficient d’une belle luminosité, complétées par deux salles d’eau modernes.
Sous l’ensemble de la maison, une grande cave offre un espace de stockage supplémentaire et fonctionnel.
Cette propriété dispose également de nombreux atouts : six garages, un vaste jardin sans vis-à-vis, climatisation réversible et système d’alarme.
**Atouts principaux :**
- Secteur ouest prisé de Limoges - Maison rénovée avec matériaux haut de gamme - Grande terrasse en bois (200 m2) avec piscine - Terrain de plus de 1 400 m2 sans vis-à-vis - Six garages - véritable atout pour collectionneur - Climatisation, alarme
**Informations légales :** - DPE réalisé le 26 novembre 2025 Classe énergétique : **C** - Consommation énergétique estimée : **jusqu’à 2 401 € par an** - Estimation des coûts basée sur les prix moyens de l’énergie au 1er janvier 2025 - **Montant des émissions de gaz à effet de serre (GES)** : classe A - **État des risques naturels et technologiques (ERNMT)** disponible sur le site officiel [www.georisques.gouv.fr](
Un bien d’exception à Limoges, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette propriété unique.
Prix de vente : 1 039 480 € HAI, dont 4% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (prix net vendeur 999 500 €)
État des risques et pollution: OUI
