Description
Iad France - Xiaoliang Declercq vous propose : Maison avec vue mer - Plafond cathédrale - Terrasse 36 m² - Piscine chauffée au sel
Saint-Aygulf : votre prochaine maison de rêve ?
Cette maison prestigieuse bénéficie d'une vue mer dégagée, offrant de magnifiques levers et couchers de soleil. Les volumes sont sublimés par un plafond cathédrale, apportant luminosité et une réelle sensation d'espace.
L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, avec une circulation fluide, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
La cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur un balcon avec vue mer.
Le salon dispose d'une double orientation : côté mer d'une part, et côté sud avec accès direct au jardin, offrant un confort de vie de type plain-pied entre intérieur et extérieur.
Agencement intérieur
o2 chambres, dont une très belle suite parentale
o1 bureau, pouvant faire office de chambre d'appoint
o1 salle de bains avec jacuzzi
o2 salles d'eau
o2 WC
o2 caves
Prestations & confort
oCuisine sur mesure avec plan de travail en granit
oIsolation performante avec toiture isolée (16 cm) et éléments isolants
oEspaces lumineux et bien orientés
Extérieurs & art de vivre
oGrande terrasse de 36 m² avec store / pergola motorisé(e)
oPiscine chauffée par pompe à chaleur totalement reliée aux panneaux solaires - traitement au sel (sans chlore ajouté)
oPool house avec cuisine d'été, idéal pour recevoir
oJardin aménagé, prolongeant harmonieusement les espaces de vie
Équipements
oAdoucisseur d'eau
oPlaque de cuisson au gaz
oPortail électrique et porte de garage motorisée
oSystème de surveillance / alarme
Localisation privilégiée
oPlage des Esclamandes à 5 à 10 minutes à pied
oCentre-ville et commerces également accessibles à pied en 5 à 10 minutes
oAccès autoroute à environ 15 minutes, facilitant les déplacements tout en conservant un environnement résidentiel calme.
Le prix comprend également l'ensemble du mobilier de qualité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xiaoliang Declercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 753512904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32418588)
