Description
Un appartement rare, lumineux et parfaitement situé.
Imaginez…
Le matin, un café au soleil sur votre balcon de 6,66 m² exposée EST, le calme d’un quartier résidentiel recherché, et Paris accessible en quelques minutes.
Bienvenue dans ce 2 pièces d’exception, situé au 2ᵉ étage, où confort, lumière et extérieur se conjuguent à la perfection.
L’APPARTEMENT
-D’une surface habitable de 49,77 m², ce bien a été intelligemment conçu pour offrir une qualité de vie optimale :
-Séjour / cuisine de 28,92 m², spacieux et convivial, ouvert sur la terrasse
1 belle chambre :
-Chambre 1 : 12,23 m²
-Salle de bain : 6,02 m²
-Dégagement de 2,60 m², idéal pour buanderie ou rangements
-2ᵉ étage, calme et lumineux
Le vrai luxe ?
-Un Balcon de 6,66 m², parfaite pour recevoir, déjeuner en extérieur, jardiner ou simplement profiter du lever de soleil.
UNE OPÉRATION CONFIDENTIELLE & RARE
-Un programme intimiste de seulement 8 appartements, alliant intelligemment :
Rénovation haut de gamme (RDC & 1er étage)
-Frais de notaire de l’ancien
Surélévation neuve en VEFA (étages supérieurs)
-Frais de notaire réduits à 2,5 %
Le charme de l’existant + le confort du neuf, dans un projet unique à Issy-les-Moulineaux.
UNE LOCALISATION ULTRA STRATÉGIQUE – TOUT À PIED
-Dans un quartier vivant et très recherché, avec tous les commerces du quotidien à moins de 50 m (boulangerie, boucherie, pharmacie…).
Accès transports :
-Grand Paris Express – Ligne 15 Sud : 400 m (mise en service 2027)
-Tramway T2 – Jacques-Henri Lartigue : 500 m (5 min)
RER C – Issy : 550 m (6 min)
-Métro Ligne 12 – Mairie d’Issy : 700 m (7 min)
CONFORT & PERSONNALISATION
-Espaces extérieurs privatifs
-Beaux volumes et luminosité naturelle
-Liberté totale d’aménagement : concevez un appartement à votre image
-Possibilité de jumelage pour créer un espace encore plus grand
Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder
Jonathan KOGINSKY – 06 11 22 30 39
Plans, informations complémentaires et opportunités disponibles sur simple appel.
