Description
Cortesi Luxury Real Estate propose à la vente ce charmant complexe hôtelier de luxe, niché dans les paisibles collines ombriennes, à seulement trois kilomètres du pittoresque village médiéval de Montone. Cette rare opportunité d'investissement dans l'hôtellerie haut de gamme est présentée par Cortesi Luxury Real Estate. La propriété bénéficie d'une situation ensoleillée et panoramique, tout en offrant un accès privilégié aux principaux centres historiques et culturels d'Ombrie et de Toscane, grâce à sa proximité avec l'autoroute E45. L'ensemble du complexe s'étend sur environ trois hectares et demi de terrain clôturé, bordé par une haie de lauriers et un petit ruisseau à l'ouest. Il comprend sept bâtiments indépendants, pour une surface habitable totale d'environ 1 750 mètres carrés. Actuellement exploité en agritourisme, le complexe dispose de trente-trois chambres et trente salles de bains, dont trente chambres et vingt-six salles de bains réservées aux hôtes, réparties dans dix-huit appartements indépendants. Ces derniers, de types et de superficies variés, sont tous équipés d'une cuisine, d'un séjour, de chambres et de salles de bains privatives, garantissant un confort et une intimité optimaux. Au cœur du complexe se trouve l'élégante résidence principale, un bâtiment historique finement restauré et réparti sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée conserve les pièces d'origine autrefois dédiées à la mouture du grain et au pressage des olives. Le premier étage abrite la cuisine, deux salons, une salle à manger avec une cheminée du XVe siècle, une salle de bains et un débarras, tandis que le dernier étage comprend une bibliothèque, un bureau, trois chambres et trois salles de bains. Au sommet du bâtiment se trouve un charmant grenier ouvert aux arches en pierre. La propriété est complétée par une série d'espaces communs et de loisirs, parfaitement intégrés au paysage environnant. Outre le jardin paysager qui entoure les bâtiments, on trouve une piscine pour adultes de 14 x 7 mètres, une pataugeoire de 4,5 x 2,5 mètres, un court de tennis en béton de 15 x 30 mètres, un terrain de beach-volley et un terrain de football en gazon naturel. Les espaces extérieurs comprennent également des terrasses panoramiques, des vérandas, des espaces de détente et des zones ombragées, pour un séjour particulièrement agréable. D'un point de vue technique, la propriété est en excellent état et dotée de toutes les commodités essentielles : un puits privé assure l'approvisionnement en eau, l'accès internet est garanti et le chauffage est assuré par des radiateurs, des convecteurs et des cheminées. Son emplacement est stratégique pour ceux qui recherchent l'hospitalité ombrienne authentique tout en restant proches des principaux sites touristiques. Le centre de Montone, avec ses restaurants, ses boutiques et ses services, est à cinq minutes en voiture ou à quelques pas. Les villes d'Umbertide, Città di Castello, Pérouse, Assise, Gubbio, Cortona et Sansepolcro sont facilement accessibles, tandis que l'aéroport international de Pérouse se trouve à environ trente minutes. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier spacieux, entièrement fonctionnel et offrant un fort potentiel, que ce soit pour une gestion directe en tant que maison d'hôtes, un projet hôtelier de charme ou des retraites exclusives. Pour plus d'informations, les plans et les visites privées, veuillez contacter directement notre agence.
