Description
Cortesi Luxury Real Estate propose à la vente cette splendide ferme, nichée dans les collines ombriennes. Rénovée avec un souci du détail exceptionnel, elle offre un parfait équilibre entre authenticité rurale et confort moderne. La propriété, d'une superficie totale d'environ 380 m² (dont 300 m² habitables), se déploie sur trois niveaux et propose des pièces lumineuses, accueillantes et aux finitions soignées. Un projet d'extension de plus de 120 m², incluant la restauration de l'ancienne porcherie, a été approuvé, offrant ainsi une opportunité unique d'aménager et de personnaliser l'espace. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour traversant, ouvert sur une cuisine dînatoire spacieuse, un élégant hall d'entrée et des toilettes invités. Le premier étage abrite un second séjour central qui dessert les chambres, composées de quatre chambres (dont deux avec mezzanine), d'un bureau et d'une salle de bains. Un escalier intérieur mène aux combles, aménagés en espace de rangement pratique. Jouxtant le bâtiment principal se dresse une splendide citronnière en bois et en verre, aujourd'hui transformée en une élégante cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Un petit centre de bien-être avec sauna, donnant directement sur la piscine, complète cet espace détente. Le terrain, entièrement clôturé et accessible par un portail électrique, s'étend sur environ 4 600 m². À l'intérieur, la piscine à débordement de 17 x 7 mètres, agrémentée d'un solarium en pierre, offre une vue imprenable sur le paysage environnant, créant un havre de paix et d'intimité absolue. Dotée de cinq chambres, deux salles de bains, du chauffage central et d'une connexion internet, la maison de campagne garantit un confort optimal en toute saison. La propriété est accessible par un chemin de terre bien entretenu d'environ 1,2 kilomètre et se situe à seulement cinq minutes des principaux commerces et services et à moins d'une demi-heure du centre historique de Pérouse. Grâce à sa situation stratégique, la maison de campagne permet également d'accéder facilement aux plus beaux villages d'Ombrie et de Toscane, ainsi qu'aux principaux aéroports de la région. Une demeure de charme, idéale pour ceux qui souhaitent vivre l'authenticité de la campagne ombrienne sans renoncer à l'élégance et au confort.
