Description
À vendre : un hôtel établi à Donje Vrapče, Zagreb, offrant une rentabilité prouvée et un fort potentiel de croissance. Cette propriété en fonctionnement continu accueille des clients depuis 1998 et est située dans un emplacement très recherché à l'ouest de Zagreb, près de l'avenue Zagreb, entre Rudeš et Špansko. L'emplacement garantit d'excellentes connexions de transport vers le centre-ville, les parties ouest et est de Zagreb, ainsi qu'un accès rapide au contournement de la ville, ce qui en fait un endroit idéal pour les voyageurs d'affaires et les touristes à la recherche d'un hébergement pratique à Zagreb.
L'hôtel est entièrement équipé et dispose actuellement de 16 chambres avec 41 lits, d'un espace de restauration et d'une cuisine professionnelle. La propriété comprend également trois unités commerciales louées : un point de vente Submarine Burger populaire, un bar à vin et un espace de bureau au dernier étage. L'espace de bureau peut être converti en chambres supplémentaires, augmentant ainsi la capacité d'hébergement et le potentiel de revenus.
Un design conceptuel existant pour la rénovation et l'extension à un total de 32 chambres est disponible, ainsi que la possibilité d'étendre davantage sur un terrain supplémentaire de 670 m² appartenant au vendeur et disponible pour 450 000 EUR, permettant la construction de 20 à 30 chambres supplémentaires. Un autre plan conceptuel permet un développement futur pouvant aller jusqu'à environ 70 chambres, sous réserve de l'acquisition de terrains adjacents.
Le propriétaire est un particulier, et il est également possible d'acheter la société d'exploitation, le prix de la société étant inclus dans le prix total de vente. Des études opérationnelles complètes sont disponibles pour les acheteurs sérieux, présentant de manière transparente les revenus et les dépenses de 2019 à 2023. Avec sa performance commerciale stable à long terme, son emplacement stratégique à Zagreb et ses opportunités de développement significatives, cet hôtel représente une opportunité d'investissement exceptionnelle sur le marché de l'hôtellerie en Croatie.
Ref: RE-U-44057Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
