Description
KERVIGNAC, dans un petit village au calme, proche de la voie rapide (sans les nuisances sonores), traditionnelle des années 80 proposant 147m² habitables sur un terrain de plus de 7 000m².
Édifiée à l'emplacement d'un ancien château, son accès se fait par un escalier à double volée en pierre et lui permet de surplomber la campagne environnante pour profiter d'une incroyable vue dégagée.
Son entrée distribue au plain-pied un très beau salon-séjour de 38m² avec un insert, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, en périphérie d'une grande mezzanine, elle propose 4 chambres (ou 3 chambres et un bureau), une salle d'eau et un WC indépendant.
Construite avec des matériaux de qualité (cloisons en briques, parquet dans les chambres), elle nécessite quelques petits travaux ou aménagements qui feront l'objet d'une discussion en toute transparence entre l'agence et ses éventuels futurs propriétaires.
Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
