Description
Steve ARBAULT, votre conseiller Sublimons vous propose à Plescop une maison familiale avec logement indépendant attenant, une configuration rare qui conjugue confort de vie et opportunité patrimoniale.
Dès l'entrée, la maison principale séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon, un séjour chaleureux avec insert et une ouverture par baie vitrée sur la terrasse, la piscine et le jardin exposé sud, à l'abri de tout vis-à-vis. Une suite parentale avec salle d'eau et wc permet une vie de plain-pied confortable, complétée par un wc indépendant.
À l'étage, une mezzanine aménagée en coin télévision distribue trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille.
Le sous-sol apporte une vraie valeur ajoutée avec un double garage relié à une salle de billard, des espaces de rangement, une buanderie et un accès direct au jardin. Un carport complète les solutions de stationnement.
À l'extérieur, la terrasse en bois et la piscine s'intègrent harmonieusement dans un environnement intimiste, idéal pour les beaux jours.
En complément, un duplex attenant avec accès indépendant dispose de sa propre cuisine, d'un salon-séjour ouvert sur une terrasse privative et d'une chambre à l'étage. Actuellement loué meublé dans le cadre d'un bail étudiant, il constitue un revenu locatif immédiat et sécurisé.
La maison bénéficie également de panneaux solaires avec revente d'électricité, renforçant l'équilibre économique du bien. Un ensemble rare, pensé pour vivre et investir sereinement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Steve ARBAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932381288
