Description
Estupendo Real Estate est fier de presenter un bien hotelier exceptionnel de grande valeur patrimoniale propose a la vente, situe dans la municipalite de Yaiza, sur un terrain de 4 216 m² (selon le cadastre).
La propriete comprend un hotel emblematique en pleine activite, un restaurant traditionnel canarien ainsi que plusieurs batiments profondement enracines dans l'histoire de Lanzarote
L'HOTEL
L'hotel dispose d'un acces prive et independant, d'une reception et d'une zone de stationnement exclusive pour les clients. Son element central est un patio interieur d'environ 450 m², entoure de vegetation, d'arbres et de pergolas peripheriques avec tables exterieures, concu comme un veritable havre de paix en plein centre urbain.
Autour de ce patio central se repartissent les 7 chambres actuellement en exploitation, toutes dotees de salle de bains privative, de lits en beton d'inspiration manriquienne, de climatisation individuelle chaud/froid et d'une connexion Wi-Fi.
La propriete comprend egalement :
Des entrepots et des zones destinees au logement du personnel, avec possibilite de reconversion en 4 chambres independantes supplementaires, chacune avec salle de bains privative.
Une habitation attenante, integree a la meme propriete, offrant un potentiel pour la creation de deux chambres supplementaires avec salle de bain.
L'etablissement dispose d'une licence d'Hotel Emblematique, autorisant jusqu'a 19 chambres, offrant ainsi un fort potentiel d'extension dans le cadre reglementaire en vigueur.
ESPACES COMMUNS ET SERVICES
La propriete dispose de :
Une buanderie interne entierement operationnelle
Deux fosses septiques dediees a l'hotel
Des sanitaires communs de design Cesar Manrique , comprenant un sanitaire adapte aux personnes a mobilite reduite au rez-de-chaussee et des toilettes separees pour dames et messieurs, caracterises par des murs courbes, des volumes organiques et une esthetique insulaire traditionnelle.
LE RESTAURANT
Attenant a l'hotel et disposant d'un acces independant, se trouve un restaurant de cuisine canarienne traditionnelle, avec licence en vigueur et un vaste parking prive.
Le restaurant s'organise autour d'un second patio exterieur comprenant un jardin central avec un banc peripherique en pierre, typique de l'architecture traditionnelle de Lanzarote, ainsi qu'une grande cheminee/barbecue.
Chaque salle conserve des toits a deux pentes, des murs canariens et des elements decoratifs lies a la tradition paysanne. Certaines salles sont destinees au service des petits-dejeuners de l'hotel, tandis que les autres sont exploitees de maniere independante pour une clientele exterieure.
La zone de cuisine est entierement equipee et comprend :
Une grande hotte aspirante
Une zone de preparation
Trois chambres froides (plats prepares, fruits/legumes et congelation)
Des espaces de stockage et reserves pour les matieres premieres
POTENTIEL D'INVESTISSEMENT
Pendant de nombreuses annees, ce complexe a ete une reference pour les celebrations, mariages et evenements avec tour-operateurs. Il est actuellement exploite dans un format plus reduit, ouvrant la voie a un ambitieux projet de repositionnement : hotel boutique haut de gamme, tourisme experientiel, evenements culturels ou gastronomie d'auteur, toujours dans un cadre legal deja consolide.
La propriete est cedee avec les licences actives d'Hotel Emblematique et de Restaurant.
VALEUR HISTORIQUE ET HERITAGE CULTUREL
Le complexe est compose de deux batiments principaux et de plusieurs dependances, conserves et rehabilites dans le respect de l'architecture traditionnelle insulaire. A l'interieur, des elements originaux faisant partie de l'histoire de l'ile de Lanzarote ont ete preserves.
Parmi les batiments, deux constructions originales datant d'environ 1700 subsistent : vestiges d'une ancienne maison de laboureurs et d'agriculteurs ayant survecu aux eruptions volcaniques historiques de Timanfaya (1730-1736), evenement a l'origine des actuelles Montanas del Fuego et du Parc national de Timanfaya. Ce fait confere a la propriete une valeur historique exceptionnelle, difficilement reproductible.
Dans les annees 1970, ces edifices ont suscite l'interet de Cesar Manrique, profondement engage dans la preservation du patrimoine architectural de Lanzarote. L'artiste fut particulierement attire par les vestiges encore debout de l'ancienne demeure rurale et par l'authenticite de l'ensemble, en parfaite adequation avec ses principes d'integration paysagere, de respect de la tradition constructive et d'utilisation organique des espaces.
Bien que le bien ait ete adapte a un usage touristique, il conserve son esthetique, ses volumes et son essence architecturale traditionnelle, refletes dans les patios interieurs, les murs blanchis a la chaux, la pierre volcanique, les formes courbes et les espaces concus comme des lieux de rencontre et de serenite.
Il s'agit d'un actif patrimonial charge d'histoire, dote de licences consolidees et d'une marge de croissance, ideal pour des investisseurs a la recherche d'un projet hotelier unique, avec une identite forte et un fort potentiel de revalorisation.
Le prix indique n'inclut pas les taxes ni les frais lies a l'achat, tels que les frais de notaire, d'enregistrement au registre foncier ou de financement hypothecaire, le cas echeant. L'acheteur devra prevoir un montant supplementaire approximatif compris entre 8 % et 10 % du prix de vente.
Les honoraires d'intermediation immobiliere sont inclus dans le prix de vente et sont a la charge du vendeur. La transaction est soumise a l'acceptation expresse du proprietaire.
Les informations fournies sont donnees a titre indicatif et peuvent etre sujettes a des erreurs ou omissions involontaires.
Le plan fourni est donne a titre purement indicatif et les dimensions indiquees peuvent ne pas etre exactes a 100 %.
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