Description
Maison individuelle de 3 chambres, avec trois facades (Est, Sud et Ouest), situee sur un terrain de 400 m², offrant une excellente exposition au soleil, des espaces genereux et des espaces exterieurs bien definis, avec barbecue, four a bois, toilettes et douche exterieure.
Tres bien situee, avec des espaces equilibres, une grande efficacite energetique et un espace exterieur avec le potentiel et la possibilite de construire une piscine, destinee aux familles cherchant une maison solide et confortable pres de la mer, sans perdre l'acces et les services.
Situee a environ 400 metres de Praia da Aguda, dans une zone residentielle calme et consolidee, ideale pour ceux qui recherchent une qualite de vie, une proximite avec la mer et un bon acces.
Avec 252 m² de surface brute privee, la villa est developpee sur trois etages, offrant une organisation fonctionnelle, concue pour le confort et le confort familial.
Caracterisation generale
Terrain de 400 m²
3 etages
Garage ferme pour 2 voitures, a l'entree
Jardins a l'est et a l'ouest, avec un systeme d'irrigation
Terrasses et balcons avec vue ouverte et vue sur la mer
Excellente lumiere naturelle
Possibilite de construire une piscine
Repartition des espaces
Rez-de-chaussee
Grand hall d'entree qui organise l'espace social.
Salon avec cheminee et connexion directe au jardin ouest, ideal pour les moments en famille.
Cuisine equipee d'un garde-manger et d'un acces au jardin est, assurant une relation solide entre l'interieur et l'exterieur.
Blanchisserie, garde-manger et toilettes invitees.
1er etage
Espace prive comprenant une suite parentale avec dressing, balcon et vue sur la mer, une deuxieme suite, une chambre avec armoires integrees, une salle de bain complete et un hall de chambre.
2e etage
Espace ouvert polyvalent avec balcon a l'ouest et terrasse avec vue sur la mer, ideal pour un salon, un espace de loisirs ou de travail. Il comprend egalement un bureau, des toilettes pour invites et un stockage.
Confort, Efficacite et Durabilite
Classe d'energie A
Chauffage par le sol pour le chauffage et la climatisation dans toute la maison
Pompe a chaleur
Panneaux solaires thermiques pour DHW
Panneaux solaires photovoltaiques pour l'autoconsommation
Puits artesien
Facades avec isolation thermique (capoto)
Cadres thermiques et acoustiques a haute performance
Emplacement et environs
A 400 m de la plage d'Aguda
Arretez-vous a environ 100 m
Boutiques, services et restaurants a distance de marche
Acces rapide a la A29
10 minutes d'Espinho | 20 minutes de Porto
Proche du golf, du tennis et du paddle tennis
Hopital public a environ 10 minutes
Cadre commercial
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Performance Energetique: A
