Description
? VIERZON (18100)
Avis aux aménageurs et promoteurs : Saisissez l'opportunité foncière la plus stratégique du département. Ce terrain d'exception de 6 hectares offre un potentiel de développement massif au cœur d'un bassin de vie dynamique.
? ️ UN POTENTIEL D’URBANISME CLÉ EN MAIN
Bénéficiez d'un dossier déjà sécurisé administrativement avec un CU opérationnel pour des projets d'envergure :
Lotissement Résidentiel : Capacité validée pour environ 70 maisons individuelles.
Pôle Seniors : Possibilité de créer une Résidence Services Seniors en R+2 (forte demande locale).
Zone UB : Flexibilité totale pour un projet mixte ou une découpe par tranches.
? UNE SITUATION STRATÉGIQUE
Vierzon est le carrefour autoroutier incontournable du centre de la France (A71, A20, A85).
À 1h30 de Paris via l'A71.
Secteur de la Croix Moreau : quartier résidentiel calme, recherché pour sa qualité de vie, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services.
L’OPPORTUNITÉ BUSINESS
Ce foncier de 60 000 m² permet une rentabilité d'échelle exceptionnelle.
✅ Pour les Marchands de Biens : Possibilité de découpe en macro-lots pour revente à des constructeurs ou promoteurs.
✅ Pour les Aménageurs : Création d'un nouveau quartier résidentiel structurant pour la ville.
✅ Pour les Promoteurs : Exploitation de la verticalité (R+2) pour un projet senior ou collectif.
? LES POINTS FORTS :
Surface rare de 6 hectares d'un seul tenant.
CU déjà obtenu (Risque administratif réduit).
Topographie favorable pour l'aménagement VRD.
Vierzon : une ville en plein renouveau économique.
? DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
Plan de zonage, Certificat d'Urbanisme et étude de faisabilité disponibles après premier échange.
