Description
HAUT FABRON - Nichée dans un domaine sécurisé, en position dominante face à la Méditerranée, cette propriété d’exception bénéficie d’une pleine vue mer, d’une exposition plein sud et d’un environnement résidentiel particulièrement recherché dans le secteur de Fabron à Nice.
Édifiée en 1850, cette bâtisse de caractère a fait l’objet d’une rénovation complète réalisée avec un grand raffinement, mêlant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Les matériaux ont été choisis avec soin : béton ciré, menuiseries en fer forgé, double vitrage, et une cheminée à foyer ouvert qui confère au séjour une atmosphère chaleureuse et élégante.
La villa développe une superficie habitable de 263 m² et offre une distribution parfaitement pensée.
Le vaste espace de vie s’ouvre sur les terrasses et la mer, tandis que la cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble.
La partie nuit comprend 4 Chambres don une superbe suite master avec terrasse privative, salle de bain, douche et toilettes, véritable cocon offrant confort et intimité.
À l’extérieur, le terrain paysager et arboré d’oliviers crée une ambiance méditerranéenne raffinée. La piscine au sel, équipée d’un volet roulant électrique immergé, invite à la détente tout en offrant un haut niveau de sécurité et de confort.
Les prestations de stationnement sont particulièrement rares : un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, complété par quatre places de parking extérieures.
La propriété est équipée d’une chaudière à gaz, garantissant un chauffage performant et économique.
Alliant vue spectaculaire, caractère historique, rénovation de qualité et prestations de standing, cette villa représente une opportunité unique sur le marché niçois, idéale pour une résidence principale ou secondaire de prestige.
Loyer hors consommations personnelles : 8 500 €/mois
Incluant (entretien des climatisation, ramonage cheminée/chaudière, taxe ordures ménagères)
à prévoir entretien jardin et piscine.
Disponibilité immédiate
Honoraires applicables 13€/m2 baux loi 06/07/1989 soit 3 419€ TTC
Honoraires applicables bail code civil (résidence secondaire/personne morale) : Un mois de loyer HC/HT.
Réf 179NB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
