Description
A proximité immédiate de Metz, cette vaste propriété se compose d'une maison de 279 m² complétée par un bâtiment annexe d'environ 300 m². Implantée sur un terrain de plus de 2,6 hectares, elle se distingue par sa rénovation complète réalisée en 2019, la présence d'une piscine couverte découvrable, d'un ascenseur intérieur et d'espaces extérieurs parfaitement pensés pour conjuguer confort et sérénité. Cet ensemble immobilier rare séduit par son environnement préservé et sa localisation stratégique. La maison offre des volumes généreux et une organisation fonctionnelle. Le premier étage accueille un vaste salon-salle à manger baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse offrant une vue sur le jardin et la piscine. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle de bain. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bain privative. Le sous-sol abrite un garage pour un véhicule, une buanderie, une chaufferie, un vestiaire, une salle de billard avec bar et une pièce attenante. Un ascenseur dessert tous les niveaux, depuis le sous-sol jusqu'au dernier étage, offrant un confort rare dans une maison. Les extérieurs constituent un atout essentiel. La piscine couverte découvrable et son pool-house créent un agréable espace de détente. Le terrain en partie arboré et paysager intègre une prairie d'environ 1,8 hectare, actuellement dédiée à deux chevaux, ainsi qu'un bâtiment indépendant d'environ 300 m², idéal pour le stockage de matériel ou l'accueil d'une activité équestre. L'absence de vis-à-vis, la quiétude du site et la proximité immédiate de Metz et des axes autoroutiers, renforcent l'attrait de cette maison familiale. Par ses volumes, ses équipements et son implantation privilégiée, cette propriété unique conjugue la tranquillité d'un domaine à la campagne et l'accessibilité directe aux commodités urbaines, et constitue une opportunité rare sur le marché immobilier local. Commerces et services à 5 min Ecole élémentaire à Vany à 3 min Ecole maternelle à Failly à 6 min Collèges, lycées à Metz Transports en commun : ligne P108 du réseau Le Met' ? arrêt de bus à 400 mètres Accès autoroute (A4 vers A 31 ? échangeur Hauconcourt) à 5 min CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3720 et 5080 euros Contact : Valérie 06.69.99.70.12 Valerie CHARLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 820 043 - Metz.
