Description
Exceptionnel à Baho dans un Quartier Calme et de Standing Villa d'Architecte 4 Faces T4/T5 Norme RE2020 et Garantie Décennale Jusqu'en 2033 Développant une Superficie Totale de 169 m2 avec Garage Indépendant de 26 m2 sur une Parcelle de 686 m2 Soigneusement Entretenue avec Piscine Terrain de Pétanque et Pool House de 53 m2 Parfaitement pensée par ses Propriétaires dans les Moindres détails
La Qualité de Construction le Standing des Prestations et l'Entretien Irréprochable Confèrent à cette Villa un Caractère d'Exception
Dès votre arrivée vous découvrez une Architecture Élégante et des Matériaux Haut de Gamme Donnant le ton d'un Bien Résolument Prestigieux
Vous accédez à une Sublime Pièce de Vie de 73 m2 Baignée de lumière bénéficiant de Baies Vitrées Trois Pans d'une Baie d'Angle à Galandage et d'un Accès Direct au Jardin et à la Piscine Créant une parfaite Continuité Intérieur Extérieur
Le Sol en Carrelage Grand Format renforce l'Impression d'Espace et de Modernité
La Cuisine Haut de Gamme Véritable pièce maîtresse est entièrement équipée et pensée pour marier Convivialité Fonctionnalité Volume Avec Îlot Central pour 6 Personnes Plaque avec Hotte Aspirante Intégrée Cave à Vin et Plan de Travail en Dekton
Attenante à un Cellier de 12.57 m2 idéal pour le Stockage des Denrées
La Villa dispose de 3 Chambres dont 2 Grandes Suites Parentales dont une Master Suite de 38 m2 avec Dressing aménagé Salle d'Eau Privative Douche à l'Italienne Baignoire Posée Murs en Béton Ciré Meuble Vasque sur Mesure en Béton Ciré WC Privatif et un Accès à une Terrasse Privative avec Vue Piscine et Jardin
Un Bureau de 8 m2 permet d'accueillir une Quatrième Chambre d'appoint si Besoin
Deux Sanitaires Indépendants avec Fenêtres complètent l'ensemble
A l'extérieur un Magnifique Jardin Expo plein sud Aménagé accueille une Piscine Maçonnée et Carrelée de 10X5 M avec Traitement au Sel Automatisé un Pool House de 53 m2 Permet de profiter de Grandes Tablées en Famille équipé d'un Barbecue d'une Banquette en Béton Ciré d'un WC Indépendant et d'un Accès au Local Technique Piscine
Le Jardin entièrement en Pelouse Synthétique Offre un Entretien Facile
Un Terrain de Pétanque Symbole de l'art de vivre Catalan
Garage Indépendant de 26 m2 Carrelé et Isolé dispose d'une Prise de Recharge pour Véhicule Électrique Permettant de Garer un Véhicule à l'Intérieur ainsi qu'une Moto Plus Deux Véhicules devant le Garage
Les Prestations Complémentaires Incluent Climatisation Gainable Réversible Volets Roulants Électriques Programmables Caméras de Surveillance à l'Avant de la Villa Tableau Électrique 30 MA Norme RE2020 et Garantie Décennale Jusqu'en 2033 Classée DPE A Offre une performance énergétique exceptionnelle Garantissant un Confort Optimal toute l'année des Consommations Maîtrisées et un habitat durable économique et Serein pour les années à venir
Baho Est une Commune Recherchée à 2 km de St Estève à 5 Km de Perpignan et 20mns de Canet En Roussillon
Elle est Prête à Vivre Au Grand Calme A 2 Pas des Ecoles Commerces et Commodités
AGIR TRES VITE........... !!!
