Description
Situé en première ligne sur le fleuve Douro, au cœur de la Ribeira de Vila Nova de Gaia, ce bien bénéficie d’une vue directe et dégagée sur le Douro et la ville de Porto. La future ligne de métro, située à proximité immédiate, offrira un accès direct et rapide au centre de Porto. Le quartier présente une localisation stratégique, avec l’ensemble des commodités accessibles à pied ou en quelques minutes : hôpitaux, écoles et collèges privés, centres commerciaux, supermarchés, restaurants, plages, ainsi qu’un accès immédiat à Porto via la Ponte da Arrábida.
Il s’agit d’un appartement en duplex.
Le niveau supérieur comprend une entrée, trois chambres dont une suite, toutes équipées de placards encastrés, une salle de bain supplémentaire, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée et un espace séjour / salle à manger, l’ensemble bénéficiant d’une vue directe sur le fleuve.
Toutes les pièces de ce niveau disposent d’un accès direct aux terrasses, équipées de garde-corps en verre. Les terrasses présentent des murs en pierre granite et un revêtement de sol en deck. La terrasse avant, en première ligne, offre une vue imprenable sur le Douro. La terrasse arrière, de grande dimension, comprend un alpendre et une piscine privative, constituant un espace extérieur exclusif.
Les baies vitrées en aluminium, sur toute la hauteur et sur de larges longueurs, assurent une luminosité optimale. Les portes intérieures pleine hauteur, jusqu’au plafond, renforcent l’esthétique contemporaine. Le bien est équipé d’un système d’alarme, d’un éclairage LED dans toutes les pièces, ainsi que d’un chauffage au sol par pompe à chaleur ultra-économique, entièrement géré par domotique.
Le parquet en bois recouvre l’ensemble de l’appartement, à l’exception des salles de bain, entièrement habillées de marbre au sol et aux murs, et de la cuisine, dotée d’un sol et de plans de travail en marbre. La cuisine est équipée d’appareils SMEG : plaques, hotte, lave-vaisselle, four traditionnel et micro-ondes. Les meubles sont laqués. L’ensemble du duplex est équipé de stores blackout électriques dans toutes les pièces.
Le niveau inférieur accueille une grande salle de cinéma, pouvant être aménagée en une ou plusieurs chambres distinctes, ainsi qu’une salle de bain. Ce niveau bénéficie d’un accès direct au garage. La propriété est vendue meublée.
Par sa localisation exceptionnelle, la qualité de ses prestations, sa vue première ligne sur le Douro et son accès direct à Porto, ce duplex constitue un actif immobilier de premier ordre, offrant sécurité patrimoniale, fort potentiel de valorisation et excellente attractivité pour un investissement résidentiel ou premium.
