Description
EXCLUSIVITÉ – Emplacement exceptionnel.
Idéalement situé en plein centre de Versailles, dans le quartier très recherché de Notre-Dame, cet appartement en duplex familial avec jardin privatif vous offre un cadre de vie rare, calme et verdoyant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Sans aucun voisin au-dessus, il se vit comme une véritable maison, offrant une intimité et un confort particulièrement appréciables.
D'une surface de 198 m² Carrez et 250 m² au sol, cet appartement, intégré à une copropriété de 1989, se déploie sur trois niveaux :
Rez-de-jardin :
Entrée avec toilettes indépendants, cellier, cuisine dînatoire entièrement équipée.
Spacieux séjour avec cheminée ouvrant sur le jardin privatif.
Suite parentale avec salle de bains.
1er étage :
Trois chambres avec rangements, seconde suite avec salle de bains/douche et WC, salle de douche, grand dressing, buanderie, WC indépendant.
2e étage (combles aménagés) :
Grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, bureau, home cinéma ou espace détente
Possibilité d’acquérir deux emplacements de parking en sous-sol.
A 4 mn à pied de la gare rive droite, proximité immédiate des commerces et des écoles, ce bien rare à Versailles, confort, volumes, extérieur et emplacement privilégié.
Exposition Est
Double vitrage, cheminée, fibre optique, jardin arborée, terrasse, sectorisation Hoche.
Biens soumis au régime de la copropriété - Aucune procédure en cours. Charges 1480 €/an - Copropriété de 5 lots d'habitation, Taxe Foncière 2838 €/an (2024). Honoraires charge acquéreur 4% TTC, soit 1 587 000€ net vendeur.
DPE C/B Estimation des coûts annuels : entre 3131€ et 4237€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Votre contact BARNES: Frédérique Meinnier 07 82 80 15 21 f.meinniert@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
À visiter sans tarder ! 1,587,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.97%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3131€ ~ 4237€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédérique MEINNIER - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 520 416 108
État des risques et pollution: réalisé (null)
