Description
IOANNINA DODONI À VENDRE. Située dans la banlieue d'Ioannina (Dodoni), à seulement 17 km du centre-ville et bénéficiant d'un accès direct à l'échangeur autoroutier Egnatia-Ionienne, cette propriété comprend un hôtel trois étoiles classique avec possibilité de passage à quatre étoiles. Ce complexe polyvalent se prête à de nombreuses autres utilisations grâce à ses caractéristiques, sa construction, ses équipements et son emplacement : maison de retraite, centre médical, centre de réadaptation, structure hôtelière, salle de réception, etc. La région, d'un grand intérêt archéologique, attire chaque année des milliers de visiteurs grâce à sa proximité avec le théâtre antique de Dodone, situé à seulement 350 mètres. L'établissement se compose de quatre niveaux : un sous-sol de 650 m², un rez-de-chaussée de 650 m², un premier étage de 567 m² et un grenier de 242 m². Il est situé sur un terrain de 2 928 m² et offre une surface bâtie de 1 459 m² (espaces principaux) et de 650 m² de sous-sol (espaces annexes, dont une partie bénéficie d'un éclairage naturel). Ouvert en tant qu'hôtel en 2012, il comprend 15 chambres spacieuses de différentes tailles par étage (12 chambres au premier étage et 3 greniers) ainsi qu'un appartement de trois pièces de 60 m² au rez-de-chaussée, pour une capacité totale de 46 couchages. Il est possible d'ajouter des couchages au rez-de-chaussée et au sous-sol. L'hôtel dispose de 8 chambres doubles, 4 chambres triples, 3 chambres quadruples (greniers) et 1 appartement de 60 m² pouvant accueillir 6 personnes. Au rez-de-chaussée se trouvent la réception, une salle de réception/restaurant/café/bar et la cuisine. Au sous-sol se trouvent une salle polyvalente et des espaces de stockage. L'hôtel est entouré d'une grande cour avec une piscine de 10 x 4 mètres, idéale pour les services de restauration, la cafétéria et l'organisation d'événements. Il dispose d'un ascenseur 8 personnes desservant tous les niveaux (les combles sont aménagés), avec possibilité d'accès pour brancard. Distances : Centre hospitalier universitaire : 14 km ; Centre-ville d'Ioannina : 17 km ; Aéroport national d'Ioannina « King Pyrros » : 25 km ; Port d'Igoumenitsa : 62 km. Proposé comme investissement locatif hôtelier en l'état, mais également pour de nombreux autres usages : maison de retraite, centre médical, centre de réadaptation, établissement hôtelier, salle de réception, etc. Prix de vente : 950 000 € (entièrement équipé). Référence : P-17900.
