Description
Élégante propriété de campagne à l'architecture impressionnante et à la restauration raffinée. Ce bien classé exceptionnel, situé en Basse-Autriche, allie le charme médiéval au confort moderne. Mentionné pour la première fois au XIIe siècle, le château a été restauré avec soin et offre un confort optimal sur environ 655 m² habitables, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, un chauffage au sol, des salles de bains modernes et un sauna. Une source privée, un système photovoltaïque, un système de stockage d'énergie par batteries, un chauffage aux granulés et une chaudière à bois, ainsi que les raccordements aux réseaux d'eau, d'assainissement, d'électricité et de téléphone, garantissent l'autonomie énergétique. Les dépendances, avec environ 1 000 m² de surface habitable et près de 1 500 m² de combles aménageables, offrent de nombreuses possibilités d'extension. Points forts et informations clés : Château historique : Mentionné pour la première fois au XIIe siècle. Situation privilégiée : Facilement accessible depuis Vienne ou Linz en une heure (autoroute A1). Intimité absolue : Emplacement calme et isolé en bordure de forêt (versant sud). Excellent état : Restauration et modernisation en cours. Autonomie énergétique grâce à une source privée, un système photovoltaïque, un stockage d'énergie par batteries, un chauffage aux granulés et une chaudière à bois. Prestations modernes : Cuisine/séjour ouverte, sauna, chauffage au sol, cave à vin et bien plus encore. Superficie du terrain : environ 15 641 m². Surface habitable : environ 655,49 m². Potentiel de construction : Dépendances : environ 1 000 m² + combles : environ 1 500 m². Contactez-nous pour obtenir la brochure complète et plus d'informations ! Coordonnées : Adam Brandis +43 699 814 70 580 brandis@stadtquartier.at Nous nous réjouissons de votre demande ! D'autres biens sont disponibles sur www.stadtquartier.at. Remarque concernant le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Le propriétaire/vendeur n'a pas encore fourni de DPE, malgré nos explications concernant l'obligation générale d'en fournir un et notre demande d'établissement de ce document. Par conséquent, un classement énergétique global, conforme à l'âge et au type du bâtiment, est considéré comme convenu. Nous n'offrons aucune garantie et déclinons toute responsabilité quant à l'efficacité énergétique réelle du bien proposé. L'agent agit en qualité de mandataire unique. La propriété bénéficie d'une situation idyllique sur un terrain d'environ 15 641 m², à l'abri des regards et bordée par une forêt au sud. La ville de Melk est accessible en moins de 10 minutes en voiture, et Vienne et Linz sont à environ une heure de route.
