Description
Cette belle maison est située dans un excellent emplacement près de la mer, à seulement 500 mètres du bord de l'eau à Crikvenica.
La surface totale habitable est de 300 mètres carrés, et le terrain mesure 250 mètres carrés. La propriété dispose d'une façade et d'un toit récemment rénovés et offre une vue dégagée attrayante sur la mer, ce qui la rend très désirable tant pour y vivre que pour un investissement locatif.
La maison se compose de plusieurs unités résidentielles réparties sur trois étages. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement d'une chambre avec un salon, une cuisine, une salle de bain et une terrasse couverte. À ce niveau, il y a également une grande terrasse ouverte adaptée au stationnement, un espace jardin et un garage.
Le premier étage contient un appartement de cinq chambres avec une salle de bain et une terrasse couverte, tandis que le deuxième étage propose un appartement de trois chambres, également avec une salle de bain et une terrasse couverte.
La structure de la maison permet une adaptation flexible ; chaque étage peut être transformé en un grand appartement de 100 m² sans terrasses, ce qui rend la propriété idéale pour une grande famille ou pour des locations touristiques quotidiennes.
La distance à la mer est d'environ 500 mètres à vol d'oiseau. Elle est située dans la région plus large de Crikvenica, l'une des destinations les plus attrayantes de la côte adriatique. Crikvenica fait partie de la célèbre Riviera de Crikvenica, qui se compose en réalité de quatre villes côtières formant une zone balnéaire continue : Selce, Crikvenica, Dramalj et Jadranovo. Elles s'étendent le long de la côte adriatique dans le golfe de Kvarner et appartiennent au comté de Primorje-Gorski Kotar, avec la ville de Rijeka située à environ 30 kilomètres.
Crikvenica est façonnée à la fois par la terre et la mer, s'étendant dans la zone maritime du canal de Vinodol. Sa longue tradition touristique est le résultat d'une excellente position géographique et de fortes connexions de transport. Les visiteurs d'Europe centrale peuvent facilement atteindre la Riviera en voiture en une seule journée, tandis que l'arrivée est également possible par bateau ou par avion. Les ports et marinas à proximité offrent des options d'amarrage tout au long de l'année, et l'aéroport de Rijeka sur l'île de Krk est situé à seulement une vingtaine de kilomètres.
Le climat de la Riviera de Crikvenica est doux et typiquement méditerranéen, permettant des activités de plein air pendant la majeure partie de l'année. La voile, la baignade, la plongée, le cyclisme, la course à pied et la randonnée sont populaires grâce à la combinaison de la mer et des paysages montagneux à proximité. En quelques minutes de route, vous pouvez passer des plages ensoleillées à la tranquillité des forêts et profiter de la cuisine locale traditionnelle. La région plus large de Crikvenica, Novi Vinodolski et Vinodol offre plus de 300 kilomètres de sentiers de randonnée et de cyclisme balisés, ce qui confère à la destination une réputation de riviera de santé et de sports.
Crikvenica elle-même est connue pour l'une des plus belles plages de ville de l'Adriatique. Selce attire avec ses traditions préservées, Jadranovo est apprécié pour sa nature intacte, tandis que Dramalj offre un charme côtier serein. Cette propriété, avec sa proximité de la mer, son agencement polyvalent et son potentiel locatif, représente une excellente opportunité pour vivre, passer des vacances ou investir sur la Riviera de Crikvenica.
Ref: RE-U-32230Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Avantages: Garage, Jardin, Urbanisé
