Description
Votre havre de confort et de technologie à Braga !
Emplacement privilégié : Vivre à Palmeira
Si vous cherchez la tranquillité de la vie de quartier sans renoncer à la proximité de la vibrante ville de Braga, cette nouvelle villa de trois chambres située dans le prestigieux Lugar da Póvoa, à Palmeira, est le choix idéal. Profitez-en :
• Qualité de vie supérieure : Environnement calme, sûr et familier, avec des espaces verts et une excellente harmonie.
• Commodité : proximité des écoles, du commerce, des services et des transports.
• Accès rapide : Connexion facile aux routes principales et au centre de Braga en quelques minutes.
Excellente conception, fonctionnalité et finitions
Cette villa a été soigneusement conçue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, avec un design moderne et une répartition parfaite des espaces, concentrant la vie principale au rez-de-chaussée.
Rez-de-chaussée : Le cœur de la maison
• Espace social en espace ouvert : Grand salon avec cuisine combinée (cuisine équipée), moderne, lumineux et entièrement intégré.
• Aire de repos privilégiée : 1 suite parentale et 2 chambres spacieuses, toutes avec salles de bain privées — un total de 4 salles de bain et 1 toilette pour invités.
• Extérieur : Jardin idéal pour les loisirs en plein air, piscine pour des moments de repos et de convivialité, et garage fermé.
Sous-sol : Polyvalence supplémentaire
• Salle polyvalente : Espace idéal pour un home cinéma, une salle de sport, un bureau ou une salle de jeux.
• Blanchisserie dédiée et garage supplémentaire pour le stockage ou les véhicules.
Construction robuste et finitions de luxe
Construite avec une structure antisismique en béton armé et une excellente isolation thermique/acoustique (ETICS et laine minérale), cette villa garantit durabilité, sécurité et efficacité énergétique.
• Noble Coatings : intérieur avec marbre angola dans le salon, la cuisine, le hall et les toilettes. Sols extérieurs, seuils, garage et murs en élégant granit Montariol.
• Cuisine design : mobilier laqué blanc, îlot MDF et plateaux/côtés en marbre angola. Comprend les appareils essentiels.
• Cadres de fenêtres et menuiserie : Cadres en aluminium avec coupe-fenêtre thermique et double vitrage haute performance. Portes intérieures et armoires en MDF laqué blanc.
Technologie et confort
• Climatisation et DHW : Équipée d’une pompe à chaleur pour l’eau chaude domestique (DHW) et d’une préinstallation de climatisation (système de conduits à l’étage 0 et séparé au sous-sol).
• Sécurité intelligente : installation d’automatisation domestique (contrôle de l’éclairage), préinstallation d’alarme/vidéosurveillance et d’interphone vidéo.
• Détails extérieurs : Portails extérieurs avec automatismes et finition acier Corten, apportant une touche moderne et sophistiquée.
C’est l’opportunité de vivre dans la maison dont vous avez toujours rêvé, où le confort rencontre une qualité supérieure et l’emplacement idéal.
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