Description
Villa à rénover ou à rafraîchir, idéalement située au cœur de la Palmeraie de Marrakech, bénéficiant d’un emplacement recherché et d’un fort potentiel.
La propriété s’implante sur un terrain de 1 hectare dont le jardin est actuellement en cours de réhabilitation complète.
L’entrée de la villa s’ouvre sur un couloir de circulation desservant un salon, puis un vaste espace salon et salle à manger avec cheminée, organisé autour d’un patio.
L’ensemble donne sur une très belle terrasse couverte, offrant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Sur la partie droite de la villa, en entrant, se trouve l’espace services comprenant une cuisine avec office, plusieurs zones de stockage, une chambre de personnel, une buanderie ainsi qu’un garage pour voiture.
Sur la partie gauche, correspondant à l’espace nuit au rez-de-chaussée, la villa dispose de trois chambres à coucher, dont une double, toutes ouvrant également sur l’extérieur.
À l’étage, on découvre une chambre principale avec dressing et salle de bain, prolongée par une terrasse dominant le parc et le jardin.
Les abords de la propriété comprennent une zone d’anciennes écuries qui ont été réaménagées en logements pour le personnel et en locaux techniques.
À l’entrée de la propriété, des loges ont également été aménagées en appartements de fonction.
La villa bénéficie d’une entrée principale pour les propriétaires ainsi que d’une entrée de service indépendante.
Une piscine est implantée sur le côté de la propriété, accompagnée d’un espace détente, avec la possibilité éventuelle de la repositionner au centre du terrain.
Le jardin fait l’objet d’une réfection totale avec installation d’un système de goutte-à-goutte, les travaux étant prévus pour être finalisés courant mars 2026.
Sur le plan technique, des bacs de stockage ont été créés, le raccordement à l’eau potable a été réalisé et l’ensemble des installations techniques a été refait à neuf, comprenant les ballons de stockage, le surpresseur, l’adoucisseur ainsi que les pompes. Un puits est existant sur la propriété, avec une capacité d’alimentation d’environ trente minutes par jour. La villa est enfin équipée d’un compteur électrique de 60 ampères.
