Description
Nous vous présentons en exclusivité une magnifique maison située à Dolna Banya, dans le quartier résidentiel de Sveti Spas, à seulement 75 km de Sofia en direction de Samokov. Nichée dans le cadre pittoresque des monts Rila, à proximité de sentiers de randonnée et d'une forêt verdoyante, cette propriété vous offre un air pur et un environnement naturel préservé. Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison de construction de haute qualité, aux pièces spacieuses et lumineuses, aux agencements fonctionnels, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au cœur d'un environnement parmi les plus sains et écologiques de la région, avec une nature splendide et des vues imprenables. La maison dispose d'un vaste jardin paysager, parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine privée. Conçu par un paysagiste spécialisé, l'aménagement paysager intègre des tui, contribuant à créer une atmosphère d'intimité et d'harmonie. La propriété, d'une superficie totale de 460 m², est située sur un terrain de 4 000 m² et bénéficie d'un permis d'utilisation délivré en 2018. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond de 3 mètres confère aux pièces une impression d'espace, de luminosité et d'élégance. Les grandes baies vitrées et portes-fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. La maison est proposée entièrement meublée et équipée, avec un souci du détail exceptionnel. L'intérieur se distingue par un design raffiné, des matériaux haut de gamme et un confort technologique optimal. Le hall d'entrée spacieux est élégamment décoré avec des placards design intégrés, alliant esthétique et fonctionnalité. Le séjour et la salle de bains, vastes et chaleureux, offrent des espaces distincts pour la détente et les loisirs. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, est équipée d'électroménagers haut de gamme : réfrigérateur LIEBHERR, lave-vaisselle Siemens, plaque de cuisson Siemens, four Siemens, hotte aspirante, micro-ondes encastrable, ainsi qu'un mitigeur et un évier. Le plan de travail est en pierre naturelle et l'îlot central apporte une touche de modernité et de praticité. Cette propriété comprend trois chambres luxueuses de 18 m² chacune, avec salle de bain et WC privatifs, garantissant une intimité maximale. Un dressing séparé assure une organisation impeccable de l'espace. Les sols sont en matériaux naturels : parquet et carrelage en granit. On y trouve également trois pièces de rangement, une buanderie et une pièce de service équipée d'électroménager haut de gamme, dont un lave-linge et un sèche-linge AEG. Agencement des pièces : hall d'entrée ; séjour spacieux et lumineux de 30 m² ; salle à manger de 13 m² ; cuisine séparée de 10 m² avec accès direct à la véranda ; jardin paysager avec piscine, offrant une vue agréable et relaxante et un système d'arrosage automatique intégré facilitant l'entretien des espaces verts et préservant la fraîcheur du jardin ; suite parentale avec dressing et salle de bain privative ; deuxième chambre avec salle de bain et WC ; troisième chambre avec salle de bain et WC ; chambre d'amis avec salle de bain et WC privatifs, pour un confort optimal. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, qui fournit à la fois le chauffage de la maison et celui de l'eau de la piscine extérieure. Le chauffage au sol est installé dans toute la maison et la température est contrôlée par des capteurs, permettant un réglage individuel dans chaque pièce. Pour le confort thermique en été, des climatiseurs DAIKIN sont installés. Le séjour donne directement sur une spacieuse véranda aménagée avec cheminée, barbecue et évier, offrant un confort optimal et la possibilité de profiter pleinement du plein air. La propriété dispose de son propre système de traitement des eaux usées, ainsi que d'un puits intégré qui couvre les besoins en eau de toute la maison. Deux garages couverts, reliés à la maison, sont également disponibles. Un espace de sécurité séparé assure une sécurité et une tranquillité d'esprit maximales, et un système d'alimentation sans coupure (UPS) offre une protection supplémentaire. Visites : Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite de cette propriété à votre convenance. Veuillez contacter l'agent immobilier en charge du dossier et l'informer de vos disponibilités. Nous pouvons également vous aider pour vos billets d'avion, votre réservation d'hôtel et votre assurance voyage. Réservation du bien : Vous pouvez réserver ce bien en versant un acompte non remboursable de 2 000 euros, payable par carte bancaire ou par virement sur le compte bancaire de notre société. Dès réception de l'acompte, le bien sera réservé, aucune autre visite ne sera organisée et nous entamerons la préparation des documents nécessaires à la finalisation de la vente. Veuillez contacter l'agent immobilier en charge du dossier pour plus d'informations sur la procédure d'achat et les modalités de paiement. Services après-vente : Notre société, forte d'une longue expérience dans l'immobilier, est reconnue pour son sérieux. Nous vous accompagnons non seulement pendant le processus d'achat, mais aussi après la signature de l'acte de vente, en vous proposant une large gamme de services complémentaires adaptés à vos besoins, afin que vous puissiez profiter pleinement de votre bien en Bulgarie. Parmi ces services après-vente, nous proposons notamment l'assurance habitation, les travaux de construction et de rénovation, l'ameublement, l'assistance comptable et juridique, le renouvellement des contrats d'électricité, d'eau, de téléphone, et bien plus encore.
