Description
Nouvelle villa de luxe avec vue panoramique sur la ville, terrasses, jardin et piscine à Bellevuestraße, 1190 Vienne • Surface habitable : env. 341 m² • Surface utile : env. 435 m² • 10 pièces au total • Impressionnant séjour avec cuisine ouverte et cheminée • Terrasses spacieuses • Jardin avec piscine • Vue panoramique • Suite parentale (26 m²) avec terrasse privative et vue imprenable sur la ville • Nombreuses chambres/pièces à tous les niveaux – idéal pour une famille, des invités ou un bureau • Plusieurs salles de bains et WC • Salle de sport, spa ou salle de loisirs au sous-sol (environ 49 m²) • Piscine chauffée avec couverture rétractable • Garage Caractéristiques : • Chauffage au sol dans toute la maison, y compris au sous-sol • Chauffage central au gaz avec panneaux solaires (chauffage, eau chaude et piscine) • Climatisation aux étages supérieurs • Parquet haut de gamme (érable et merisier américain) • Carrelage grand format en grès cérame (Villeroy & Boch) • Fenêtres à double vitrage bois-aluminium (mélèze) • Stores électriques et protection solaire • Cheminée dans le séjour • Système d'alarme avec détecteurs de mouvement et d'ouverture • Interphone vidéo à tous les étages • Système domotique (bus LCN) • Piscine chauffée (solaire ou gaz) • Arrosage automatique du jardin et récupération des eaux de pluie • Transports et situation : • À proximité immédiate de la Forêt viennoise (Réserve de biosphère de l’UNESCO) • Nombreux sentiers de randonnée (Am Himmel, Cobenzl, Kahlenberg) • Restaurants et bars à vin de renom à Grinzing et Sievering • Commerces et services de proximité de qualité (Billa Corso, Spar Gourmet, Sonnwendmarkt) • Écoles et crèches réputées (privées et internationales) à proximité • Excellente desserte par les transports en commun • Centre-ville de Vienne accessible en 20 minutes environ • Surface habitable : env. 341,38 m² • Surface utile : env. 435 m² • Terrain : env. 653 m² • Jardin : env. 443 m² • Cave : env. 93,69 m² • Balcon : env. 18,24 m² • Terrasse : env.
