Description
Propriété idéale pour le tourisme rural ou les familles à La Vall de Bianya
Cette propriété exceptionnelle située à La Vall de Bianya, au cœur de la Garrotxa, représente une opportunité unique tant pour ceux qui recherchent une résidence exclusive dans un environnement naturel privilégié que pour les investisseurs intéressés par le tourisme rural à forte demande. Le domaine se compose de trois habitations totalement indépendantes, avec une surface bâtie totale d’environ 520 m², entourées de nature, d’intimité et de vues dégagées, dans un cadre alliant tranquillité, authenticité et fort attrait touristique tout au long de l’année.
La résidence principale, offre une surface d’environ 230 m² et se distingue par son charme rustique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un vaste salon-salle à manger avec cheminée, de toilettes invités, d’une chambre double et d’une cuisine entièrement équipée. Le salon et la cuisine donnent un accès direct à une grande terrasse offrant des vues spectaculaires sur le paysage, idéale pour se détendre ou prendre des repas en plein air. À l’étage, on trouve quatre chambres — deux chambres doubles, une chambre quadruple avec lits superposés et une chambre double — ainsi que deux salles de bains complètes, permettant d’accueillir confortablement des groupes ou des familles nombreuses.
La deuxième habitation, connue sous le nom de « La Cabaña » d’une surface approximative de90 m², comprend un agréable séjour-salle à manger avec poêle à bois, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains complète. À l’étage se trouvent deux chambres, dont une en suite, ce qui en fait un logement indépendant idéal pour les invités ou les clients.
La troisième habitation, la plus récente et de style moderne et contemporain, dispose d’une surface d’environ 200 m² et apporte une réelle valeur ajoutée à la propriété. Elle comprend un lumineux espace salon-salle à manger avec cuisine ouverte et de grandes baies vitrées offrant une abondante lumière naturelle et des vues dégagées sur l’environnement. Elle se compose d’une suite parentale avec dressing, de deux chambres doubles supplémentaires et d’une salle de bains complète. Elle est équipée de parquet, de la climatisation et du chauffage, garantissant un confort optimal toute l’année.
Les espaces extérieurs sont conçus pour profiter pleinement de la nature et du climat local. La propriété dispose d’une piscine de 16 x 5 mètres, entourée d’une terrasse en bois tropical IP, reconnue pour sa grande résistance et sa qualité, apportant chaleur et élégance à l’ensemble. Une vaste zone barbecue et de grands espaces ouverts dédiés aux loisirs et à la détente complètent l’extérieur. La propriété est équipée d’un chauffage au fioul, de panneaux solaires et d’un puits privé, offrant une excellente autonomie et efficacité énergétique.
Située dans l’une des zones les plus prisées de la région, La Vall de Bianya est entourée de prairies, de forêts, d’un riche patrimoine roman et d’un vaste réseau de sentiers de randonnée, tout en étant proche du Parc Naturel de la Zone Volcanique de la Garrotxa. Un environnement très apprécié par les résidents comme par les visiteurs nationaux et internationaux.
Opportunité d’investissement
Grâce à la configuration de trois habitations indépendantes et à leurs grandes surfaces, cette propriété est idéale pour développer ou poursuivre une activité de tourisme rural, de location saisonnière, d’hébergement de groupes ou de retraites. La forte demande touristique de la région, associée à la possibilité d’exploiter les logements ensemble ou séparément, offre un excellent potentiel de rentabilité à court et à long terme.
Une propriété polyvalente, pleine de charme et de possibilités, prête à être appréciée ou à constituer un investissement sûr.
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