Description
Ensemble immobilier exclusif à vendre à Noci: une opportunité d'investissement exceptionnelle entre la Murgia et la Vallée d'Itria
Dans le cadre enchanteur de la Murgia de Bari, à très courte distance du centre de Noci, se trouve une propriété d'une valeur stratégique rare, idéale pour qui recherche un investissement immobilier polyvalent et de grande envergure. Situé en position névralgique avec accès direct depuis la route provinciale, l'ensemble bénéficie d'une excellente visibilité et d'une logistique privilégiée, grâce à une voirie dotée d'un éclairage public garantissant sécurité et facilité d'accès à toute heure, ainsi qu'à deux accès carrossables distincts et indépendants.
Le compendium s'étend sur un terrain de plus de 7 000 m² et se présente comme un équilibre parfait entre volumes résidentiels de qualité, structures à vocation productive et charme rural authentique. Le tout s'intègre harmonieusement dans un jardin privé luxuriant, complété par une vaste aire de stationnement, particulièrement confortable pour accueillir invités et clientèle.
Le cœur de la propriété est constitué d'un imposant immeuble indépendant, développé avec élégance sur trois niveaux, pour une superficie totale d'environ 650 m². Conçu avec une vision à long terme afin d'assurer une autonomie de gestion maximale, il accueille actuellement quatre unités d'habitation distinctes. Au rez-de-chaussée se trouvent deux appartements fonctionnels, tandis que le premier et le deuxième étage abritent respectivement une grande résidence principale et une quatrième unité indépendante. Cette configuration rend le bien idéal aussi bien pour une grande famille souhaitant des espaces contigus mais préservant l'intimité de chacun, que pour une résidence pour seniors, ou encore pour la création d'une structure d'accueil haut de gamme, telle qu'un boutique-hôtel ou un bed and breakfast exclusif, où chaque hôte profite de sa propre indépendance.
À ce compendium immobilier s'ajoute un élément de charme supplémentaire : un trullo caractéristique, situé dans un espace discret sur le côté de l'immeuble. Symbole universel de la tradition des Pouilles, il a été aménagé avec soin avec une cuisine et une salle de bain, se transformant en dépendance pleine de caractère ou en espace de dégustation à l'atmosphère unique, idéal pour mettre en valeur les produits typiques du territoire.
Le potentiel entrepreneurial s'élargit considérablement grâce à la présence d'un local attenant d'un peu moins de 500 m² : un espace polyvalent se prêtant à de nombreuses destinations d'usage, d'un showroom d'exposition à un centre bien-être, en passant par des ateliers/laboratoires. La propriété se distingue également par une gestion des ressources à la pointe : un système sophistiqué de collecte d'eau composé de cinq citernes enterrées en béton armé assure une capacité supérieure à 300
