Description
Une merveilleuse petite communauté dans la région de Labin, à 800 m de la mer à vol d'oiseau, propose 2 villas restantes à vendre sur une base de pré-commercialisation !
Ce projet boutique se compose de 9 villas soigneusement conçues, dont 7 ont déjà été vendues avec succès (en hiver 2026 - stade roh-bau élevé).
Les deux propriétés restantes représentent des opportunités d'investissement exceptionnelles dans l'une des régions les plus prisées de Croatie - l'Istrie.
Villa 7 La villa est située sur un terrain de 716 m² offrant des vues partielles sur la mer et une verdure naturelle dégagée. La villa de plain-pied a une surface brute de 152 m² avec un espace de vie net de 131 m². Elle dispose d'une piscine et d'un jardin avec une vue partielle sur la mer. La villa est non meublée, permettant une personnalisation intérieure.
Un permis de construire devrait être délivré d'ici le 12 juin 2025, et un permis de route validé a déjà été obtenu, garantissant l'accès à la villa. L'achèvement est prévu dans les 12 mois suivant la signature du contrat.
Le prix net est de 495 000 €, ce qui inclut la villa finie, la piscine avec solarium, les plantes de jardin avec irrigation, et les murs de jardin tels que les murs de soutien et les cascades. Pendant la construction, il y a une option pour améliorer ou ajouter des meubles, de l'éclairage, des sanitaires, un jacuzzi ou un jacuzzi intégré, et une douche extérieure haut de gamme.
Villa 4. La villa occupe un terrain de 622 m² avec une vue imprenable sur la mer. Cette villa à deux étages a une surface brute de 181,22 m² et un espace de vie net de 151,11 m². Elle dispose d'une piscine et offre de belles vues sur la mer.
La propriété n'a pas d'charges et un registre foncier clair.
Un permis de construire devrait être délivré d'ici le 12 juin 2025, et un permis de route validé a été obtenu, garantissant l'accès à la villa. L'achèvement estimé est entre 12 et 15 mois après la délivrance du permis.
Le prix net est de 590 000 €, ce qui inclut la villa finie, la piscine avec solarium, les plantes de jardin avec irrigation, et les murs de jardin tels que les murs de soutien. Pendant la construction, il y a une option pour améliorer ou ajouter un projet de design intérieur, des meubles, de l'éclairage, des sanitaires, un jacuzzi intégré ou un jacuzzi, et une douche extérieure haut de gamme.
La société derrière le projet a achevé 18 villas en Istrie, la plus récente étant le complexe "Laguna Marina" de neuf villas à Krnica. Ils ont une équipe de construction interne et offrent des services de gestion immobilière.
La propriété n'a pas d'charges et un registre foncier clair.
Ref: RE-AB-RASALes frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Avantages: Piscine, Spa, Jardin, Permis de construire
