Description
VIVERE Real Estate est en charge de la vente, en toute confidentialité, d'un hôtel 3 étoiles indépendant, en activité et jouissant d'une excellente réputation. Situé dans une région touristique et culturelle très prisée, à proximité de deux grandes villes d'art du nord de l'Italie, cet hôtel, qui existe depuis plus de vingt ans, occupe des bâtiments historiques et se distingue par son ambiance boutique authentique, intimiste et raffinée, appréciée tant par la clientèle italienne qu'internationale. Caractéristiques principales : 13 chambres, toutes différentes et personnalisées ; deux bâtiments séparés ; environ 470 m² de surface couverte et 880 m² d'espace extérieur privé ; cour intérieure exclusive et vaste terrain extérieur avec potentiel de développement ; parking privé ; systèmes indépendants et gestion énergétique efficace ; clientèle établie de loisirs et d'affaires, avec une présence étrangère régulière ; absence de barrières architecturales ; potentiel de croissance ; les espaces extérieurs actuellement inexploités offrent des opportunités concrètes d'amélioration, notamment : l'intégration d'une piscine/services de bien-être ; le développement de concepts expérientiels attrayants ; un repositionnement vers un segment boutique-charme à marges plus élevées. Profil de la transaction : activité déjà en activité et bien positionnée ; taille idéale pour une gestion directe ou un investissement familial ; actif convenant aux investisseurs privés et aux exploitants hôteliers. Transaction : vente de l'immeuble + fonds de commerce ; négociation strictement confidentielle ; dossier complet, données économiques et financières, documentation technique et plans disponibles exclusivement sur accord de confidentialité. Les photos sont présentées à titre indicatif uniquement afin de préserver la confidentialité.
