Description
Villa d'architecte emblématique et contemporaine dans le quartier prisé de Berkeloord. Cette villa remarquable, conçue par un architecte, a été construite en 2019 au cœur du pittoresque quartier résidentiel de Berkeloord. La Villa Vijverzicht est soigneusement implantée sur un généreux terrain de 6 635 m² et s'intègre harmonieusement à son environnement arboré. À l'avant, la maison surplombe les étangs de Berkeloord et à l'arrière, le parc aux daims de Lochem. Ici, vous profiterez d'un espace et d'une tranquillité absolus, d'une intimité maximale et d'une vue dégagée permanente. Le concept architectural était clair : créer une spacieuse maison familiale en harmonie avec son cadre naturel, où transparence et sécurité s'équilibrent. Ce principe se retrouve dans toute la maison. De larges baies vitrées offrent une connexion constante avec l'extérieur, tandis que le choix des matériaux et l'agencement confèrent chaleur et intimité. L'architecte Bart Vos a conçu la villa comme un ensemble cohérent, utilisant avec élégance des briques Wasserstrich (de Petersen), du cuivre, du verre et du bois (pin et teck), tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Avec une surface habitable de 547 m² et un volume de 2 069 m³, cette maison spacieuse offre de beaux volumes. Cependant, grâce à son design sobre et à son emplacement sur un terrain généreux, l'ensemble conserve un équilibre parfait. Au rez-de-chaussée, l'allée mène à un garage double indépendant et spacieux d'environ 70 m², équipé de portes sectionnelles motorisées, d'un espace de rangement et d'une double borne de recharge pour véhicules électriques. La propriété dispose de nombreuses places de stationnement. La maison bénéficie d'une orientation optimale pour profiter du soleil. En entrant, vous trouverez un vestiaire avec placards intégrés, des toilettes, un accès au bureau et à la buanderie avec porte arrière. Le bureau, situé près de l'entrée principale, est idéal pour un espace de travail à domicile. La buanderie comprend un cellier, des placards jusqu'au plafond et des branchements pour un lave-linge et un lave-vaisselle supplémentaire. La cuisine (88 m²) est le cœur de la maison. De cette pièce, la vue est imprenable à l'avant comme à l'arrière. De grandes baies vitrées et des portes coulissantes relient la cuisine directement à la terrasse couverte, aménagée avec un coin salon et repas ainsi qu'une cheminée extérieure Metalfire. La terrasse est le lieu de prédilection de la famille ; baignée de soleil en hiver grâce à sa faible luminosité, elle offre en été un agréable espace de détente à l'ombre. Grâce à la pergola et à la cheminée extérieure, on peut y passer d'agréables moments presque toute l'année. À l'intérieur, le carrelage Mosa couleur travertin et les plafonds en teck huilé créent une atmosphère chaleureuse. Le prolongement du sol et du plafond vers l'extérieur crée une continuité visuelle entre la cuisine et la terrasse. La cuisine, conçue par le studio Roel de Vos Design, est dotée de deux îlots spacieux avec plans de travail en marbre brun olive et piètements en inox. Le mur électroménager, en blanc mat et inox, comprend un réfrigérateur, un congélateur, une cave à vin à deux zones, un four à convection et un four vapeur. La plaque à induction avec hotte intégrée est intégrée à l'îlot central. Des plans de travail en teck sur mesure, assortis au plafond, renforcent l'harmonie de l'espace. Le chauffage au sol sur les trois niveaux assure un climat intérieur agréable, chauffant en hiver et rafraîchissant en été. Entre la cuisine et le séjour se trouve l'escalier qui dessert l'étage et le sous-sol. Le séjour (74 m²) est spacieux et divisé en deux espaces de détente par une cloison intégrant une télévision et une bibliothèque. À l'arrière, de grandes baies vitrées offrent une vue sur le jardin, tandis qu'à l'avant, on aperçoit les bassins, préservant l'intimité grâce au parapet à mi-hauteur. Une large cheminée Metalfire et un parquet en teck surélevé à l'avant confèrent à la pièce un cachet particulier. Un éclairage soigné met en valeur les œuvres d'art et les lignes architecturales. À l'étage, on trouve quatre chambres spacieuses et deux salles de bains. La chambre parentale, d'environ 45 m², bénéficie d'une double exposition et est équipée de grands placards intégrés (penderie). La salle de bains attenante comprend une baignoire îlot, une grande douche à l'italienne, une double vasque, une coiffeuse et des toilettes. Les autres chambres sont également spacieuses et offrent toutes une vue sur les étangs ou le parc aux daims. L'une d'elles dispose d'une salle d'eau privative avec douche et lavabo. Une seconde salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, ainsi que des toilettes séparées sur le palier, complètent l'ensemble. Sous-sol : Le sous-sol est un véritable espace de vie baigné de lumière naturelle. Les murs et plafonds en béton brut lui confèrent un caractère contemporain unique. On y trouve un studio spacieux, une salle de détente ou de fitness, une chambre supplémentaire avec salle de bains privative, une grande buanderie et les locaux techniques. La maison est équipée d'une pompe à chaleur géothermique, de 30 panneaux solaires et d'un ballon tampon d'environ 750 litres. Son label énergétique A++ souligne son caractère durable et pérenne. Extérieurs : Le jardin qui entoure la villa a été soigneusement aménagé. À l'avant, la pelouse se fond harmonieusement dans les berges de l'étang privé. Rhododendrons, bouleaux et hêtres qui entourent la maison contribuent à l'atmosphère de parc de Berkeloord. À l'arrière se trouve une vaste pelouse agrémentée d'un grand bassin de baignade central, équipé d'un système de filtration et d'une terrasse ensoleillée. Des bordures de rhododendrons et d'arbustes persistants encadrent le jardin. La proximité immédiate du parc aux cerfs garantit une intimité totale et une vue imprenable. Lochem et Berkeloord : Berkeloord a été construit à la fin du XIXe siècle dans le style paysager anglais, sous la direction de Tjepke Haitsma Mulier et de l'entrepreneur Marinus Naeff. Ce quartier est réputé pour ses espaces généreux, ses étangs et son ambiance conviviale. Lochem offre toutes les commodités : écoles primaires et secondaires, clubs sportifs, golf 18 trous, gare, théâtre et théâtre de plein air. Le Lochemse Berg et les réserves naturelles environnantes sont accessibles à pied depuis la propriété, et l'autoroute A1 est à environ 15 minutes. En résumé, la Villa Vijverzicht est une maison familiale spacieuse et exceptionnellement bien entretenue, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Lochem. Une demeure où architecture, qualité et confort de vie se conjuguent harmonieusement dans un cadre verdoyant et paisible. Généralités : Année de construction : 2019 Entretien : Excellent Emplacement : Dans le parc résidentiel de Berkeloord Label énergétique : Classe énergétique A++ Isolation : Isolation complète Vitrage : Double vitrage isolant Chauffage : Chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique Dépendances : Garage double et local fermé à clé pour outils de jardin et vélos Stationnement : Grand parking privé Atouts : Villa spacieuse et extrêmement bien entretenue, située dans un quartier très recherché. Développement durable : 30 panneaux solaires, double borne de recharge pour véhicules électriques disponible. Équipements supplémentaires : • Jardin paysager • Bassin de baignade de 10 x 5 mètres • Double robot tondeuse • Vue dégagée sur le parc aux cerfs à l'arrière Volume : 2 069 m³ Surface habitable : 500 m² Autres espaces intérieurs : 47 m² Espace de rangement extérieur : 66 m² Superficie du terrain : 6 635 m² Acceptation : À convenir Ce bien possède un label énergétique.
