Description
Élégante villa historique du XVIIIe siècle à exploiter en hôtel. VIVERE Real Estate propose à la vente un charmant établissement hôtelier, installé dans une villa historique du XVIIIe siècle, entièrement rénovée et désormais exploitée comme hôtel de charme haut de gamme. La propriété présente un équilibre rare entre valeur historique, raffinement architectural et fonctionnalité hôtelière contemporaine, idéal pour les investisseurs et les exploitants recherchant un actif distinctif, déjà rentable et offrant un fort potentiel de croissance. Situation : La propriété bénéficie d’une situation stratégique entre Venise et Padoue, facilement accessible par les principaux axes routiers et infrastructures. Un emplacement qui vous permet d'intercepter en permanence : la clientèle internationale de tourisme culturel et de loisirs, les flux de séjours courts et moyens liés à des événements, des salons et des itinéraires historico-artistiques. Caractéristiques du bien : Villa historique du XVIIIe siècle. Rénovation complète respectant l'identité architecturale d'origine. 15 chambres élégantes et fonctionnelles. Espaces communs représentatifs pour la réception et les petits-déjeuners. Jardin privé, un atout distinctif et très attractif. Excellent état de conservation. Profil de gestion et économique : Structure actuellement opérationnelle. Historique du chiffre d'affaires documenté. Positionnement déjà consolidé sur le marché. Potentiel de croissance supplémentaire grâce à l'optimisation de la gestion, du développement commercial et de la marque. Bien adapté aux exploitants hôteliers, aux family offices, aux investisseurs privés et aux fonds hôteliers spécialisés. Potentiel de valorisation : Renforcement du positionnement boutique/hôtel de patrimoine. Augmentation du TAR et du RevPAR grâce à une stratégie commerciale ciblée. Valorisation des espaces extérieurs comme levier expérientiel. Repositionnement possible du concept ou de la marque. Opération : Vente de la propriété + fonds de commerce. Négociation strictement confidentielle. Dossier complet, données économiques et financières et documentation technique, y compris les plans, disponibles exclusivement sur accord de confidentialité. Les photos sont présentées à titre indicatif uniquement, afin de garantir la confidentialité.
