Description
Terrain exclusif avec projet de villa de luxe et vues panoramiques sur la mer~~Riviera del Sol (Mijas) – Costa del Sol~~Un terrain unique avec vues ouvertes et garanties sur la mer est proposé à la vente à Riviera del Sol, l’un des quartiers résidentiels les plus consolidés et recherchés de la Costa del Sol.~~Le bien comprend un permis de construire accordé et en vigueur, ainsi qu’un projet complet de villa contemporaine haut de gamme, permettant de démarrer immédiatement la construction et d’éviter les longs délais administratifs habituels dans la zone (procédure déjà achevée après près de trois ans).~~Vues protégées et emplacement irremplaçable~~Il s’agit de l’un des derniers terrains de la zone avec vues panoramiques ouvertes sur la mer. Les terrains situés en face bénéficient d’un classement en zone verte, garantissant qu’aucune construction future n’obstruera les vues ni n’altérera l’environnement naturel.~~Un emplacement surélevé et privilégié, où l’intimité, l’orientation sud-ouest et l’intégration au paysage sont au premier plan.~~Situation stratégique à proximité de la sortie 200 de l’AP-7, avec connexion directe entre Marbella et Fuengirola, à quelques minutes des plages, terrains de golf, clubs sportifs, écoles internationales, hôpitaux et zones commerciales. À seulement 20 minutes de l’aéroport de Malaga-Costa del Sol.~~Le projet : architecture contemporaine, intimité et lumière~~La villa a été conçue pour maximiser :~~Orientation sud et ouest (lumière naturelle et couchers de soleil)~Intimité par rapport aux propriétés voisines~Vues sur la mer depuis plusieurs pièces~Connexion fluide entre intérieur et extérieur~Fonctionnalité et amplitude à chaque niveau~~Design inspiré des résidences internationales haut de gamme, avec une attention particulière portée à la qualité spatiale, aux proportions généreuses et aux grandes ouvertures panoramiques intégrant paysage et architecture.~~Surfaces et distribution~~Surface construite intérieure : 430,23 m2~Terrasses couvertes : 27,15 m2~Zone extérieure (jardins, patios et piscine) : 263,94 m2~Surface utile totale : 330,23 m2~~Répartie sur trois niveaux :~~Rez-de-chaussée – Zone sociale~-Grand espace central intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot~-Cuisine fermée/buanderie supplémentaire~-Chambre d’amis avec salle de bain en suite~-Toilettes invités~-Grandes baies vitrées avec système d’ouverture intégré dans les murs~-Connexion directe à la piscine, à la pergola et aux terrasses orientées vers la mer~-Le design permet au salon de s’ouvrir entièrement vers l’extérieur, fusionnant la maison avec la piscine et le paysage~~Étage supérieur – Zone de repos~-Suite principale orientée vers la mer avec fenêtre d’angle~-Double dressing~-Salle de bain principale avec lumière naturelle et vues~-Deux chambres supplémentaires avec vues dégagées sur les collines et l’environnement naturel~-Accès à des jardins privés depuis certaines pièces~-Chaque chambre a été conçue comme un espace indépendant, lumineux et offrant une intimité maximale~~Étage inférieur – Loisirs et bien-être~-Grand garage avec accès direct~-Chambre supplémentaire ou espace multifonction avec salle de bain~-Salle de cinéma et espace jeux~-Salle de sport avec patio paysager et ventilation naturelle~-Zone sportive~-Local de stockage et espaces techniques~~Tous les espaces bénéficient d’un éclairage et d’une ventilation naturels grâce à des patios conçus stratégiquement.~~Caractéristiques principales~-Villa indépendante~-435 m2 construits~-4 chambres~-6 salles de bain~-Terrasse~-Place de garage incluse~-Orientation sud~-Placards intégrés~-Climatisation~-Piscine~-Jardin~-Une opportunité différenciante~-Terrain unique avec vues protégées~-Permis accordé et projet prêt à être exécuté~-Design contemporain optimisé~-Emplacement consolidé et très recherché~-Fort potentiel de valorisation~~Idéal pour un autopromoteur, un acheteur final haut de gamme ou un investisseur recherchant un bien exclusif dans l’une des m
