Description
Environ 10 hectares de terres agricoles exclusives avec bois, idéalement situées à Leonding, dans la vallée de Zaubertal. Une opportunité rare pour investisseurs, agriculteurs et investisseurs visionnaires : à vendre, une parcelle agricole d'un seul tenant et de grande qualité, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région de Leonding, au cœur de la vallée idyllique de Zaubertal. Caractéristiques principales : - Superficie totale : environ 100 651 m² (environ 10 ha) - Terres agricoles : 89 925 m² - Bois : 10 726 m² - Excellente qualité du sol - Forme d'un seul tenant, facile à gérer - Accès direct par route communale goudronnée - Actuellement louée ; possibilité d'exploitation directe par le propriétaire - Emplacement, qualité et potentiel réunis. Cette propriété exceptionnelle allie une excellente accessibilité aux infrastructures à un cadre naturel préservé. L'accès direct par route communale goudronnée garantit une exploitation simple et économique. Le terrain impressionne par la très bonne qualité de son sol et sa structure d'un seul tenant, conditions idéales pour des rendements durables. La zone boisée intégrée offre non seulement un avantage écologique, mais elle apporte également valeur et stabilité, avec un potentiel de développement à long terme. Flexibilité maximale – utilisation ou investissement : actuellement louée pour la culture, la terre est exploitée de manière continue. L’autogestion est également possible, ce qui rend cette propriété idéale pour les agriculteurs actifs comme pour les investisseurs stratégiques. Qu’il s’agisse de terres agricoles productives, d’un investissement stable ou d’une acquisition foncière stratégique à long terme, cette propriété offre de multiples perspectives. Un investissement durable d’avenir : les terres agricoles situées dans des zones privilégiées comme Leonding sont rares et leur valeur ne cesse de croître. L’alliance d’un emplacement exceptionnel, d’un sol de grande qualité et d’une superficie contiguë fait de cette propriété un investissement particulièrement attractif et sûr à long terme. Une opportunité qui combine idéalement substance, emplacement de choix et potentiel d’avenir.
