Description
Maison rustique avec piscine près de Motovun, offrant 300 m² d'espace de vie sur un terrain paysager de 661 m², situé dans l'une des micro-localisations les plus prisées de l'intérieur de l'Istrie.
Cette charmante propriété istrienne allie un caractère architectural authentique, un environnement naturel paisible et un fort potentiel d'investissement sur le marché immobilier croate.
Motovun est l'une des destinations touristiques les plus célèbres de l'Istrie, reconnue internationalement comme un centre de gastronomie, de culture viticole, de truffes et d'expériences de style de vie hédoniste. Cette ancienne ville acropole istrienne s'élève à 277 mètres au-dessus du niveau de la mer, dominant la vallée de la rivière Mirna et offrant certaines des vues panoramiques les plus époustouflantes de la Méditerranée. Connue pour ses murs médiévaux, ses rues pavées et son riche patrimoine culturel, Motovun est inscrite sur la Liste indicative du patrimoine mondial de l'UNESCO. La municipalité, couvrant 33,58 km², se distingue par une biodiversité exceptionnelle, une végétation luxuriante, des vignobles, des oliveraies et un microclimat spécifique qui améliore à la fois la qualité de vie et l'excellence agricole.
En raison de ses caractéristiques géomorphologiques uniques avec des collines ondulantes et des points de vue pittoresques, la région de Motovun captive les visiteurs et les acheteurs de biens immobiliers à la recherche de paysages panoramiques, de tranquillité et du charme authentique de l'Istrie. L'immobilier dans cette région est très recherché grâce à sa combinaison de beauté naturelle, d'importance culturelle et de secteur touristique de luxe en pleine croissance.
Dans l'immédiate proximité de cette pittoresque ville médiévale, entourée de vignobles en terrasses douces, d'oliveraies et de collines boisées, cette maison rustique avec piscine privée est proposée à la vente. La propriété est immergée dans la paix, le silence et la nature préservée, située à la lisière d'un petit village istrien authentique. L'emplacement offre une intimité et une détente complètes, loin du bruit urbain, tout en garantissant un accès facile aux villes vibrantes de l'Istrie avec leurs restaurants, caves, boutiques et événements culturels.
En plus de son emplacement exceptionnel, la propriété se distingue par sa construction de haute qualité, garantissant confort à long terme, durabilité et conservation de la valeur. Conçue dans un style rustique intemporel, la maison s'harmonise parfaitement avec le paysage environnant grâce à sa forme architecturale et à sa palette de couleurs naturelles. La résidence s'étend sur trois étages et se compose de deux unités résidentielles séparées, ce qui la rend idéale pour une maison familiale multigénérationnelle ou un investissement locatif touristique rentable en Istrie.
Chaque unité résidentielle dispose d'un salon spacieux, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un toilette invité. L'agencement offre fonctionnalité, confort et flexibilité tant pour la vie privée que pour des fins d'hospitalité. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, mettant en valeur les intérieurs rustiques chaleureux tout en maintenant un lien fort avec la verdure environnante.
L'espace extérieur est soigneusement paysagé avec des plantes méditerranéennes et de la verdure, créant une oasis privée. Une piscine avec un espace de bronzage offre le cadre parfait pour profiter du climat istrien, tandis que la cuisine d'été avec cheminée ouverte est idéale pour les repas en plein air, recevoir des invités et vivre le style de vie authentique de l'intérieur de l'Istrie.
Grâce à son emplacement privilégié près de Motovun, son espace intérieur généreux, son jardin paysager avec piscine et son excellent agencement des espaces intérieurs et extérieurs, cette propriété représente une occasion rare pour une vie familiale confortable ou un investissement sécurisé dans le marché croissant du tourisme et de la location de vacances en Istrie. Cette villa rustique près de Motovun est un choix idéal pour les acheteurs à la recherche d'une maison en pierre traditionnelle istrienne avec confort moderne, intimité et fort potentiel de retour sur investissement en Croatie.
Ref: RE-U-45748Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Avantages: Piscine, Jardin, Urbanisé, Agricole, Moderne
