Description
APPARTEMENT 4 PIÈCES 78 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 28 m²
SÉJOUR 32 m² | CUISINE OUVERTE | EXPOSITION SUD | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES | 2 PARKINGS | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES !
LOCALISATION :
Idéalement située place de l’Auditorium, à seulement 10 min à pied du centre-ville, la résidence bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, à proximité des commerces et des services essentiels du quotidien, ainsi que du grand marché couvert sous sa superbe halle inspirée de Baltard.
Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et primaire François-Peatrik, d’une crèche, de la Maison des associations, ainsi que de nombreuses infrastructures culturelles et sportives.
À deux pas, le parc Henri-Sellier, le jardin de l’Étang-Colbert, le bois de la Garenne et la Vallée-aux-Loups offrent un cadre verdoyant propice aux promenades, aux loisirs en plein air et aux moments de détente.
En plus des nombreuses lignes de bus situées à proximité immédiate, la résidence se trouve à moins de 15 min à pied ou 5 min à vélo de la gare de Robinson (RER B), permettant de rejoindre Paris rapidement et facilement.
LOGEMENT :
• Étage : Dernier étage (3/3) avec ascenseur
• Surface habitable : 78 m²
• Espace de vie : Un séjour de 32 m² ouvert sur une cuisine américaine
• Espace(s) extérieur(s) : Une terrasse de 28 m²
• Exposition : Plein Sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs
• Sanitaires : Une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau, et des toilettes indépendantes avec lave-mains
• Espace nuit : 3 chambres confortables
• Annexe(s) : 2 parkings en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)
PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS :
Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | Local à vélos
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT :
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
VISITES & INFORMATIONS :
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03
Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance
