Description
? À VENDRE – Villa F4 en maçonnerie traditionnelle de 90,50m²+ bureau, avec piscine à Nouméa (Vallée des Colons) ? ?
Vous rêvez d’une maison lumineuse, de plain-pied, avec piscine, dans un quartier recherché ?
Ne cherchez plus, cette villa est faite pour vous ! ?
Située dans un lotissement intimiste de seulement 3 colotis, sans syndic ni charges de copropriété, chaque maison est totalement indépendante et bénéficie de la jouissance de 3,80 ares de terrain.
* Les atouts de la maison :
? Construction traditionnelle, très agréable et aérée, équipée de VRM partout
? De plain-pied – idéal famille ou investissement, personnes âgés
? Espaces généreux et fonctionnels
️ Elle se compose de :
➡️ Une entrée avec grand placard
➡️ Une cuisine séparée aménagée et équipée au Gaz avec four King Size ? ️ (16,28m²)
➡️ Un vaste séjour / salle à manger lumineux (31,35m²)
➡️ Une terrasse couverte de 45,03 m²
➡️ 3 chambres de 10,70 m² climatisées avec placards ❄️
➡️ 1 salle de bain (4,97m²)
➡️ 1 WC indépendant (1,70m²)
➡️ Une grande terrasse couverte de 45,03m² m² donnant sur la piscine de 3M X 7,5M, les journées barbecues/piscine ont de beaux jours devant eux? ?
➡️Un jardinet pouvant accueillir vos animaux et/ou de belles plantations? ? ?
? Annexes :
✔️ Carport pour 2 véhicules? ? ? ️ 25,84m²
? Quelques rafraîchissements à prévoir (peinture), mais énorme potentiel !
Prix de vente : 31.900.000 XPF – Frais d’agence inclus‼️
‼️Louer actuellement 180.000XPF/MOIS non meublé et hors-charges‼️
‼️? OFFRES SÉRIEUSES ÉTUDIÉES‼️
? Devenez propriétaire d’une villa en maçonnerie de type F4 + bureau avec piscine à Nouméa pour seulement :
164.877 XPF / mois sur 25 ans‼️
(Hors assurance et frais de notaire)
? Sous réserve de validation de votre capacité d’emprunt par votre banque.
Possibilité de bénéficiez d'une aide AFAPS (Accession/Rénovation à hauteur de 4.000.000XPF max) :
N'hésitez plus!?
? Contact & visites : Christopher – 99 00 37? ♂️
⚡ Opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder !
? ♂️? Idéal résidence principale ou investissement locatif rentable.
