Description
Nous sommes à Giuggianello, une petite commune charmante située dans la partie sud-est du Salento, dans la province de Lecce. Encadrée par une campagne magnifique et entourée d'oliveraies et de vignobles, Giuggianello est un joyau caché qui offre une expérience authentique et une ambiance enchantée. La ville est également connue pour ses traditions et fêtes populaires qui célèbrent la culture salentina et offrent une occasion unique de s'immerger dans la vie quotidienne de la communauté locale. Outre sa beauté rurale, Giuggianello est également stratégiquement située pour explorer les magnifiques plages du littoral, à seulement 14 km se trouve Otrante, et les villes historiques environnantes, un peu plus de 37 km de Lecce.
Description
Nous proposons à la vente une partie d'une masseria datant des années 1700 en Salento, avec accès indépendant. En entrant dans l'ancienne demeure, les murs historiques, la bougainvillée colorée et le jasmin blanc aux parfums enivrants nous conduisent à la propriété d'environ 750 m² plus environ 1200 m² d'espaces extérieurs, principalement sur un seul niveau. La propriété est actuellement divisée en deux unités, chacune avec sa propre entrée et sa piscine privative, réparties comme suit : la première unité (A) d'environ 455 m² possède une belle entrée donnant sur un salon en forme de nef avec des voûtes étoilées menant au jardin, enrichi d'objets très recherchés, de marbres précieux et de chianche blanches pugliesi, un bureau, une cuisine avec îlot, et trois chambres, chacune avec sa salle de bain attenante. La zone jour donne sur le jardin privé avec un porche, une piscine, une pièce utilisable comme vestiaire, et une salle de bain, pour une superficie de 11,3 m². La seconde unité (B) d'environ 295 m² comprend une zone de vie avec une magnifique cheminée en pierre Lecce et un petit salon qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, suivie d'une zone repas avec vue sur le jardin extrêmement privé, avec piscine et verger d'agrumes. Il y a également une grande cuisine avec îlot décorée de céramiques typiques du territoire, offrant une grande convivialité. La zone nuit comprend 3 chambres doubles et une chambre supplémentaire simple, 4 salles de bain dont une de service, et une terrasse. La propriété bénéficie d'espaces spacieux et de plafonds voûtés hauts de 6 mètres, typiques des masserie. Les murs anciens donnent un sentiment de protection et de confidentialité.
État et Finitions
La masseria est en excellent état, meublée avec des meubles et accessoires recherchés. Les matériaux utilisés pour les finitions sont très précieux, comme le tadelakt pour la plupart des sols, chianche blanches pugliesi, une cheminée en pierre Lecce, et de nombreux meubles choisis avec goût et amour par le propriétaire. Tous ces détails rendent la propriété charmante et offrent un confort optimal.
Espaces Extérieurs
Le jardin est parfaitement entretenu, avec deux piscines rectangulaires ornées d'arbres d'agrumes. La propriété est complétée par un local de stockage de 78,7 m².
Potentiel d'utilisation
En raison de sa localisation et de ses caractéristiques, la masseria se prête certainement comme investissement ou comme résidence principale où vivre.
